Апрельский всплеск: ипотека на частные дома выросла на 23% за месяц — рынок просыпается

ДОМ.PФ подвёл итоги апреля: выдано 10 тыс. кредитов на 39 млрд рублей. Это на 23% больше по количеству и на 13% по объёму, чем в марте. Сезон запустился.

Но внутри рынка — чёткое разделение

Готовые дома всё чаще покупают по рыночной ипотеке. В апреле на неё пришлось 59% новых кредитов в этом сегменте (+4 п.п. за месяц). Люди готовы платить рыночную ставку, лишь бы не ждать стройку.

Строительство домов до сих пор держится на господдержке: 8 из 10 кредитов выданы по «Семейной ипотеке». Без льготной ставки частная стройка для большинства недоступна.

Всего с начала года на частные дома выдали 32 тыс. кредитов на 173 млрд рублей.

Эскроу набирает обороты

По новой модели работают уже более 4 тыс. организаций. Объём строительства по договорам подряда превысил 3 млн кв. м. Средний дом с эскроу — 107 кв. м, стоимость около 7 млн рублей, строят его в среднем 7 месяцев.

Лидер по объёму — Московская область (530 тыс. кв. м). Далее Ленобласть, Татарстан, Краснодарский край, Башкортостан, Ростовская и Иркутская области.