Предлагаемые сейчас в Думе решения «проблемы Долиной» плохи. Их можно обсуждать в логике «ну хотя бы что-то», но они всё равно плохи.
Не должен человек, который не поддавался на уловки мошенника, нести ответственность за ошибки человека, поддавшегося на такие уловки.
Что государство сейчас провоцирует? Коллапс рынка вторичной недвижимости? Это лишь одно из последствий. Уже достаточно плохое, самое по себе, но не единственное и не самое большое.
Самое большое последствие, которое делом Долиной создало государство, это послание гражданам, которое буквально зачитано голосом Левитана:
«Граждане и гражданки, если вам мошенники обещают золотые горы, обязательно соглашайтесь, вы за свою глупость материальной ответственности не понесёте, несите деньги во все возможные лохотроны на свете, если (и когда) до вас, горестные, дойдёт, что это был лохотрон, государство вернёт вам имущество за счёт тех, кто вам заплатил отданные в лохотрон деньги за квартиры, машины, да за что угодно. Наше дело левое. Победа в судах будет за нами!»
Это маленький северный зверёк гигантского масштаба. И решать его нужно не строганием новых высосанных из пальца законов, а чётким и неукоснительным исполнением уже действующих. Включая законы, возлагающие ответственность на половозрелых дееспособных индивидов за последствия собственных чудачеств и глупостей с пресечением попыток переложить эту ответственность на окружающих.
@SergeyKolyasnikov74013
Не должен человек, который не поддавался на уловки мошенника, нести ответственность за ошибки человека, поддавшегося на такие уловки.
Что государство сейчас провоцирует? Коллапс рынка вторичной недвижимости? Это лишь одно из последствий. Уже достаточно плохое, самое по себе, но не единственное и не самое большое.
Самое большое последствие, которое делом Долиной создало государство, это послание гражданам, которое буквально зачитано голосом Левитана:
«Граждане и гражданки, если вам мошенники обещают золотые горы, обязательно соглашайтесь, вы за свою глупость материальной ответственности не понесёте, несите деньги во все возможные лохотроны на свете, если (и когда) до вас, горестные, дойдёт, что это был лохотрон, государство вернёт вам имущество за счёт тех, кто вам заплатил отданные в лохотрон деньги за квартиры, машины, да за что угодно. Наше дело левое. Победа в судах будет за нами!»
Это маленький северный зверёк гигантского масштаба. И решать его нужно не строганием новых высосанных из пальца законов, а чётким и неукоснительным исполнением уже действующих. Включая законы, возлагающие ответственность на половозрелых дееспособных индивидов за последствия собственных чудачеств и глупостей с пресечением попыток переложить эту ответственность на окружающих.
@SergeyKolyasnikov74013
Telegram
ZERGULIO??
??Если продавец недвижимости требует её возврата, а сделка была признана судом недействительной, нужно ввести механизм залогового удержания недвижимости у покупателя на период возврата денег продавцом.
Если мы говорим об уже совершившемся акте купли-продаже недвижимости и последующем требовании продавца о возврате собственности под предлогом того, что он не осознавал свои действия, то в случае признания судом сделки недействительной надо ввести правило встречного исполнения - если продавец не в состоянии вернуть деньги, покупатель не обязан возвращать квартиру. До полного возврата средств недвижимость фактически должна оставаться в залоговом состоянии у покупателя.
Залоговое состояние не может длиться вечно, поэтому его можно ограничить одним годом, по истечении которого недвижимость остается у покупателя.
(c) зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, РИА
Ну вот и решение. Ничего сложного, верно? Только привязать еще индекс цен к моменту возврата. И процент по ипотеке, если…
? 87
? 14
? 11
2
1
4 39 4.6K
Обсуждение 4
Обсуждение не доступно в веб-версии. Чтобы написать комментарий, перейдите в приложение Telegram.
Обсудить в Telegram