Покупатели жилья рискуют потерять до 10 млн рублей из-за одной архивной справки 1990-х годов

В Санкт-Петербурге покупатель отдал 12 млн рублей и получил в довесок к квартире «вечного» соседа: жилец отказался от доли при приватизации в 1996 году, что дало ему пожизненное право проживания. Судебная практика по выселению таких «отказников» — 0%, их законно нельзя выписать даже после пяти перепродаж объекта.

Продать такую недвижимость можно только с дисконтом в 40–50%, а единственный способ освободить площади — выкупить человеку отдельное жильё за свой счёт. Риск есть и в новых домах, если жилец временно отсутствовал (армия, длительная командировка) в момент первичного оформления прав.

Чтобы не принимать дорогостоящие решения вслепую, до внесения задатка запрашивайте расширенную архивную выписку из домовой книги с момента первой приватизации и проводите полный юридический аудит.

@kvadratnymaster