В Москве резко сократилось предложение массовых новостроек - в апреле снижение составило 11% из-за вымывания наиболее бюджетных лотов. Всего в апреле 2025 года на первичном рынке Москвы было представлена 40,1 тыс. квартир, что на 2,2% меньше мартовского показателя (по данным «Бест-Новострой»). При этом данные по сегментам существенно отличаются:

• комфорт-класс: наиболее заметное сокращение предложения, экспозиция составила 15,6 тыс. лотов, что на 11% меньше, чем в марте — из-за уменьшения самых дешевых квартир, которые раскупаются первыми, а также активным управлением ассортимента застройщиками, не выводящими сразу большие объемы продаж, чтобы избежать затоваривания в проекте.

• премиум-класс: предложение уменьшилось за месяц на 9%, до 1,8 тыс. объектов.

• элит-класс: предложение в апреле сократилось на 2%, до 1,1 тыс. лотов.

• бизнес-класс: экспозиция составила 21,6 тыс. лотов, что на 6% больше мартовского показателя.

В апреле 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила:

• премиум-класс —снижение на 5% относительно марта до ₽1,11 млн/кв. м.

• комфорт-класс — рост на 2%, до ₽366,5 тыс.

• элит-класс — рост на 2% до ₽2,99 млн.

• бизнес-класс — рост на 1% до ₽534,4 тыс.