🏗️По итогам августа объем выдачи ипотечных кредитов достиг максимума за год, прежде всего благодаря льготным госпрограммам, которые остаются «драйвером развития сегмента», пишет «Коммерсантъ».

По оценке Frank RG, объем выдачи ипотеки в августе составил 392,5 млрд рублей, это на 11% выше, чем в предыдущем месяце, и на 6,3%, чем в августе 2024-го. Однако показатели оказались ниже, чем в 2022-м — середине 2024 года, когда одновременно действовали две крупные льготные программы.

Ипотечный сегмент по-прежнему во многом опирается на льготные программы, на них (включая семейную, дальневосточную, арктическую, IT-ипотеку) в августе пришлось 80% от общего объема выдачи (выдано кредитов на 307 млрд рублей). Однако доля рыночной ипотеки постепенно растет — для сравнения, в июле на нее приходилось 19% от объема выдачи и 35% от количества ипотечных кредитов.

Доля льготных программ в Сбербанке сокращается — она снизилась с 86% в мае до 80,3% в августе. Такая тенденция объясняется снижением ставок. При этом, заемщики, берущие ипотеку по текущим ставкам, рассчитывают рефинансировать ее при дальнейшем снижении ключевой ставки, что способствует поддержанию активности в рыночном сегменте.