Поздравляю военных моряков и ветеранов с Днём Военно-Морского Флота!

Флот всегда был символом могущества и надежным щитом нашего государства. Стоя на страже морских рубежей, Россия надежно защищает свои национальные интересы. И сегодня корабли под Андреевским флагом надежно обеспечивают стабильность и безопасность страны.

Великие слова императора Александра III актуальны как никогда: «У России есть только два надежных друга: её армия и её флот». Мощь Северного, Балтийского, Тихоокеанского, Черноморского флотов и Каспийской флотилии вызывает заслуженное уважение у всего мира.

Мы гордимся нашими моряками и морскими пехотинцами — людьми, которые свято хранят традиции верности присяге и Отечеству. Говорят: «Нас мало, но мы в тельняшках» — это про несломленный дух и сплоченность. Сегодня единым строем с флотом стоит вся страна, а значит, победа будет за нами!

С праздником! Крепкого здоровья, благополучия и традиционно — семь футов под килем!

Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Мой канал в МАКС

Приняли во втором и третьем чтениях законопроект, разрешающий благоустройство пешеходных, велосипедных и беговых дорожек в лесах на местах уже существующих тропинок.

Сейчас, по формальным признакам лесоустройства, даже давно протоптанная жителями тропинка, проходящая под кронами деревьев, считается «землёй, занятой лесными насаждениями». Это означает, что её нельзя официально включить в проект освоения лесов, укрепить, выровнять, сделать безопасной — даже если она существует десятилетиями и используется ежедневно. Люди сами проложили эти маршруты за десятилетия. Там ежедневно гуляют мамы с колясками, пенсионеры. Где-то это просто самый короткий путь, например, до остановки автобуса.

Но местные власти часто боятся даже подойти к таким тропам из-за риска нарушить лесное законодательство.

Законопроект снимает это бюрократическое ограничение для лесных участков рекреационного назначения и разрешает благоустраивать уже существующие народные тропы там, где деревья фактически не мешают движению, — под кронами, на прогалинах, на естественных проходах.

Ключевое условие такого благоустройства — никаких рубок! Поэтому, вносятся изменения и в статью 21 Лесного кодекса, которые исключают любую возможность сплошных или выборочных рубок при обустройстве таких дорожек. Речь идёт только о приведении в порядок уже проложенных маршрутов — гравийное покрытие, освещение, скамейки, информационные щиты. Ни одно здоровое дерево не пострадает. Если коротко, то изменения направлены на то, чтобы лес служил людям, но не страдал от людей.

Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Мой канал в МАКС

«Гаражная амнистия» продлена на пять лет

Упрощенный порядок регистрации прав на строения и земельные участки под ними будет действовать до 1 сентября 2031 года.

Изначально срок действия программы был ограничен 1 сентября 2026 года. Сейчас у владельцев гаражей в запасе появилось еще пять лет, чтобы легализовать свою недвижимость без лишних бюрократических сложностей.

Программа позволяет владельцам оформить в собственность гаражи, возведенные до 30 декабря 2004 года, а также земельные участки, на которых они расположены.

Главная особенность механизма — возможность подтвердить право собственности на гараж с помощью максимально широкого перечня документов. Это могут быть квитанции об оплате коммунальных услуг, договоры купли-продажи, справки от кооперативов или акты о выделении земли — любые бумаги, способные подтвердить факт добросовестного владения объектом в течение долгих лет.

Продление амнистии позволит десяткам тысяч россиян окончательно урегулировать юридический статус своего имущества, защитить его от сноса и получить возможность распоряжаться гаражами по своему усмотрению: продавать, передавать по наследству или дарить.

Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться

Мой канал в МАКС

Приняли закон, который устанавливает справедливые правила выплаты возмещений за жилье при расселении

Действующая норма Жилищного кодекса фиксирует выкупную цену жилья при комплексном развитии территории на день, предшествующий решению о его начале. При этом реальное расселение часто происходит через год‑два, а то и дольше. За это время рынок растёт, и стоимость квадратного метра может увеличиться на 30–50%. В итоге получается, что граждане получают заведомо заниженное возмещение.
Законопроект устраняет этот разрыв. Люди будут получать компенсацию исходя из реальной цены на момент подписания договора, а не той, которая была несколько лет назад.
Люди не будет терять в деньгах из-за длительности процедур КРТ. Закон и сейчас гарантирует «равноценное возмещение», но на практике оно перестает таким быть из-за устаревшей даты оценки. Изменения возвращают фактическую, а не «бумажную» юридическую равноценность.

Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Мой канал в МАКС

Правительство актуализировало требования к составу сведений, которые саморегулируемые организации в области изысканий, проектирования и строительства обязаны включать в свои реестры. Новые правила вступят в силу 1 марта 2027 года.

Цель реформы — повысить информационную открытость строительного рынка и упростить заказчикам поиск надежных подрядчиков.

Что изменится для участников рынка?

🔹Добровольное раскрытие «исторического» опыта. Теперь компании смогут по собственной инициативе включать в реестр информацию о договорах подряда, заключенных до 1 марта 2026 года. Это позволит «старожилам» рынка официально подтвердить накопленный опыт, который ранее не учитывался в системе, и повысить свою привлекательность для заказчиков.

🔹Гибкий подход к кадрам. Отменено жесткое требование указывать в реестре только тех специалистов, для которых компания является основным местом работы. Теперь организации могут вносить данные о всех фактически занятых профильных экспертах. Это упростит привлечение узкопрофильных профессионалов под конкретные проекты и даст объективную картину кадрового потенциала компании.

🔹Синхронизация с Градостроительным кодексом. Понятие «иные специалисты, занятые в строительстве» приведено в соответствие с законодательством. Информация о них будет включаться в реестры в тех случаях, если это предусмотрено внутренними правилами конкретной СРО.

Почему это важно?

Изменения делают систему СРО более гибкой и информативной. Государственные и частные заказчики получат инструмент для более точной оценки компетенций подрядчика. Фактически реестры превратятся в полноценное «цифровое портфолио» компаний, где опыт и реальные кадровые ресурсы будут видны прозрачно и объективно.

Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться

Мой канал в МАКС

Строительная отрасль стала одним из драйверов развития экономики

Вице-премьер Марат Шакирзянович Хуснуллин в преддверии 70-летия Дня строителя доложил Президенту России Владимиру Владимировичу Путину о ключевых параметрах развития строительной отрасли.

🔹Строительный комплекс вместе со смежными отраслями дает более 20% ВВП. За 5 лет прирост составил 1,9%.

🔹Количество занятых в стройке достигло 17,7% от всех работающих россиян.

🔹Объемы ввода превышают 100 млн кв. м в год. Этот темп держится несколько лет подряд.

🔹Ключевым инструментом остается ипотека. Семейная ставка в 6% сохраняется, все обязательства по всем видам программ выполняются. Доля просрочки – менее 1%, что делает ипотеку самым надежным инструментом.

🔹Продолжается работа по развитию опорных населенных пунктов. Все необходимые соглашения с губернаторами подписаны.

🔹Сокращается инвестиционно-строительный цикл. Средний срок возведения многоквартирного жилья снижен с 1650 дней в 2020 году до 1255 дней, в планах – 1200 дней. Количество обязательных процедур уменьшено с 1250 до 550, цель – 500.

Масштабные изменения в регуляторике, цифровизация процессов и поддержка спроса позволяют строительному комплексу не только обеспечивать россиян жильем, но и вносить решающий вклад в устойчивость всей экономики страны.

Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Мой канал в МАКС

Комплексное развитие территорий стало драйвером роста жилищного строительства и масштабного обновления инфраструктуры в российских регионах.

Механизм КРТ, на который отрасль возлагала большие надежды, демонстрирует впечатляющие темпы. За все время его действия в эксплуатацию введено более 5 млн м² недвижимости. При этом динамика ускоряется: только за первое полугодие 2026 года строительный комплекс сдал 1,4 млн м².

Масштаб преобразований подтверждается цифрами. На сегодняшний день в 81 регионе страны в активной стадии реализации находится 1 469 проектов КРТ общей площадью 30,5 тыс. га. Совокупный градостроительный потенциал этих площадок достигает 223,8 млн м² недвижимости, из которых 168,2 млн м² приходится непосредственно на жилой фонд.

Однако это лишь «первая волна» трансформации городского пространства. Профильные ведомства ведут активный подбор новых площадок: в проработке находятся еще 2 062 территории площадью 55,7 тыс. га. Их реализация может принести рынку дополнительные 365,1 млн м² недвижимости, включая 281,2 млн м² жилья, что фактически задает вектор развития строительной отрасли на годы вперед.

Помимо наращивания объемов строительства, КРТ выполняет важнейшую социальную миссию — ликвидацию аварийного фонда. С начала текущего года благодаря реализации проектов уже расселено около 70 тыс. м² непригодного для жизни жилья, что позволило улучшить жилищные условия почти 6 тыс. человек.

Фундаментом для такой результативности стала системная федеральная поддержка. Напомним, что по поручению Президента России в прошлом году проекты КРТ получили государственное финансирование и дополнительные преференции, что позволило перевести инструмент комплексного развития из разряда перспективных инициатив в разряд ключевых элементов государственной градостроительной политики.


Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Мой канал в МАКС

Сегодня свой день рождения отмечает губернатор Самарской области Вячеслав Андреевич Федорищев.

В биографии руководителя есть момент, когда регион перестает быть просто «территорией ответственности» и становится его жизнью. Для Вячеслава Андреевича этот рубеж пройден. Самарская область стала для него по-настоящему родной. Он не просто реализует государственные программы, а живет одной судьбой с областью, которая приняла его с волжским размахом и искренним теплом.

Вячеслав Андреевич не раз признавался, что с первого дня восхищался глубокой любовью людей, с которыми он здесь встретился, к родным городам и поселкам, а потом и сам почувствовал такую же неразрывную связь с областью. Чувство того, что ради таких людей и вместе с ними можно свернуть горы и преодолеть любые испытания, стало основой каждого принятого решения.

Есть негласный закон большой политики: там, где руководитель искренне любит и уважает людей, любые планы становятся реальностью. Когда губернатор так относится к каждому человеку, когда он слышит людей и чувствует себя частью одной большой семьи, это поддерживает твердую уверенность, что все задачи, стоящие перед Самарской областью, будут выполнены.

От всей души поздравляю Вячеслава Андреевича с днем рождения! Желаю ему крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, надежной команды рядом и новых побед на благо Самарской земли — нашего большого и горячо любимого дома.


Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Мой канал в МАКС

Жилищное строительство в малых городах получит дополнительную поддержку

На субсидирование кредитов для строительных компаний, возводящих жилье в малых городах, дополнительно направят 290 млн рублей. Речь идет о многоквартирных домах, которые строятся в городах с численностью населения до 100 тыс. человек и невысоким спросом на жилье.
 
Финансирование позволит застройщикам, использующим для привлечения средств дольщиков эскроу-счета, получить льготные кредиты по ставке 12% годовых.
 
В текущем году такими льготными кредитами смогут воспользоваться компании, ведущие строительство 200 тыс. кв. м жилья, сдача которого запланирована до конца 2026 года.

Такая государственная поддержка является стратегически важным шагом, который несет в себе целый ряд экономических и социальных преимуществ.

🔹Стимулирование качественного предложения.
В малых городах рынок недвижимости часто стагнирует из-за того, что строительство новых домов там экономически невыгодно для крупных застройщиков. Коммерческие кредитные ставки делают проекты рискованными, а низкий спрос не позволяет быстро окупить вложения. Субсидирование ставки повышает рентабельность строительства, что позволяет замещать ветхий или морально устаревший жилой фонд.

🔹Предотвращение оттока населения.
Одной из главных проблем малых городов является миграция молодежи и квалифицированных специалистов в мегаполисы. Строительство новых домов создает базу для удержания кадров.

🔹Развитие смежных отраслей и рабочих мест.
Запуск новых проектов в малых городах неизбежно ведет к созданию рабочих мест не только непосредственно на стройплощадках, но и на предприятиях по производству строительных материалов, в транспортной логистике и сфере услуг. Это дает импульс локальной экономике, которая зачастую испытывает дефицит оборотных средств.

🔹Выравнивание уровня жизни в стране.
Масштабирование программ поддержки на малые города способствует реализации принципа пространственного развития страны. Это делает жилье более доступным, что напрямую отражается на демографических показателях и качестве жизни людей, живущих за пределами крупных административных центров.


Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Мой канал в МАКС

Рейтинг самых авторитетных каналов политического сегмента Телеграм за неделю 06.07.26 - 13.07.26 г. ПО ЦИТИРОВАНИЮ в Телеграм по данным статистического сервиса "Телеметр" (с учётом удельного веса упоминаний на один пост и количества публикаций) от социологического отдела Экспертного Совета учёных РАН.

1. Дмитрий Медведев (2726 упоминаний в других ТГ-каналах)
2. Вячеслав Володин (2301)
3. Сергей Собянин (1716)
4. Скурлатов live (1710)
5. Мария Захарова (1602)
6. Что делать? (1487)
7. Константин Малофеев (1455)
8. Сергей Миронов (1328)
9. Рамзан Кадыров (1073)
10. Мастер пера (992)
11. Пятилетка
12. Новости сегодня
13. Маргарита Симоньян
14. Кремлёвский пересмешник
15. Пятилетка
16. DOFA
17. Михаил Матвеев
18. Распутица
19. Кирилл Кабанов
20. Ярослав Нилов
21. Владимир Кошелев
22. Православная политика
23. Шо, опять?
24. Россия – не Европа
25. Новый век
26. Честно - и точка
27. Донбасский кейс
28. Сибиряк
29. Вечерний пророк
30. Политтранзит
31. Зона особого внимания
32. Аналитика Леонкова
33. Дмитрий Гусев
34. Кирилл Фролов
35. Народная Редакция
36. Иподьякон Олег Смирнов
37. Неверный путь
38. Мадам Секретарь
39. Кремлёвский мамковед
40. Пауки в банке
41. Бульдоги под ковром
42. Критик новостной ленты
43. Мельница
44. Железный Феликс
45. Евсюткинъ
46. Плавильный котёл
47. Северный город Z
48. Сценарий по ходу пьесы
49. Пророк России
50. Роман Худяков – Розарио Агро Española

В Госдуму внесли законопроект, которым планируют вернуть обязательное нотариальное удостоверение для сделок с недвижимостью между гражданами.

Возврат к нотариальной форме, не бюрократическое усложнение, а восстановление системы гарантий, поскольку современный нотариат не просто «печать на документе», а комплексный механизм защиты.

Мера позволит сократить число мошенничеств на рынке жилья, так как нотариус не только проверяет выписку из ЕГРН, но и выясняет реальную волю сторон, оценивает дееспособность продавца и выявляет скрытые обременения. Кроме того, в отличие от риелтора или юриста, нотариус несет полную имущественную ответственность за свои действия.

Вместе с представителями Московской городской нотариальной палаты обсуждали необходимость инициативы еще весной этого года в эфире «Говорит Москва».

Нотариальная сделка - мощнейший барьер для аферистов. И здесь важную роль играет институт видеофиксации, который уже активно применяется нотариусами и должен быть закреплен законодательно.

На записи будет видно, как нотариус разъясняет все условия договора, права и обязанности сторон, риски. Если возникнут споры о том, что «меня не предупредили» или «я не понял», видео позволит точно установить, была ли предоставлена вся необходимая информация. Это лишает недобросовестных граждан возможности оспорить сделку по формальным признакам.

В случае возникновения разногласий или судебного разбирательства, видеозапись будет объективным доказательством того, что происходило на сделке, оказывалось ли на покупателя или продавца психологическое воздействие. Суд получит неоспоримый фактологический материал.

Подробнее в «Парламентской газете».

Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Мой канал в МАКС

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который запрещает снимать с очереди на соцжильё родственников погибших участников СВО.

Действующее законодательство, к сожалению, содержит бюрократическую норму, которая в корне несправедлива. Жилищный кодекс предписывает снимать семью с очереди на жилье, если среднедушевая обеспеченность общей площадью увеличилась. На практике для семьи погибшего воина это означает автоматическое лишение права на жилье, ведь количество членов семьи уменьшилось, а площадь осталась прежней.

Это противоречит не только принципам социальной справедливости, но и нашей человеческой памяти о подвиге защитников Отечества.
Утрата статуса нуждающегося происходит не из-за улучшения жилищных условий, а исключительно из-за трагической гибели человека.

Принятый законопроект предлагает сделать исключение для семей погибших участников СВО.
Если военнослужащий погиб, его семью нельзя снимать с очереди на получение жилья по договору социального найма. Родные героя не должны лишаться государственной поддержки.

С коллегами по комитету полностью поддерживаем эту инициативу, но для ее эффективной работы мы ко второму чтению предлагаем ряд важных уточнений.

🔹Вернуть в очередь тех, кого уже успели снять. Мы не можем оставить без защиты тех, кто пострадал от действия старой нормы ранее. Люди должны получить жилье, даже если их исключили из списков до вступления закона в силу.
🔹Также, мы должны предусмотреть возможность учета детей, родившихся уже после смерти отца, при условии признанного отцовства.
🔹Кроме того, нужно изучить возможность применения льгот по дополнительной площади, которые положены военным, для этих семей, чтобы обеспечить им достойные условия проживания.

Принятие этого закона даст четкий сигнал: государство не бросает семьи своих героев. Теперь гибель отца или кормильца не будет бюрократическим основанием для потери жилищной очереди. Государство гарантирует, что родные погибшего бойца получат поддержку в полном объеме, несмотря на формальные расчеты квадратных метров. Это наш долг перед теми, кто защищал Родину.

Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Мой канал в МАКС

Госдума приняла в первом чтении законопроект, упрощающий порядок проведения капремонта объектов культурного наследия.

Это будет возможно в тех случаях, когда работы не затрагивают внешний облик, объемно-планировочные и конструктивные решения, а также интерьер зданий. Изменения позволят значительно ускорить работы по сохранению памятников истории и культуры.

Для Самарской области этот вопрос имеет особую актуальность. Регион обладает одним из самых богатых архитектурных фондов в стране: в одном только историческом центре Самары сосредоточено более 800 объектов культурного наследия. Многие из них — это жилые дома.

Действующие жесткие регламенты зачастую превращают элементарный ремонт инженерных коммуникаций в бюрократический лабиринт, требующий сложной историко-культурной экспертизы. Это приводит к тому, что работы затягиваются на годы, а состояние зданий ухудшается. Упрощение процедур позволит проводить жизненно важный ремонт в «живых» исторических домах оперативнее, не допуская их разрушения и делая жизнь горожан в памятниках архитектуры комфортнее и безопаснее.

Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Мой канал в МАКС

Сегодня мы провели заключительное заседание Экспертного совета по ЖКХ при Комитете по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в восьмом созыве Государственной Думы.

Время подвести итоги нашей работы и определить контуры будущей.

С уверенностью могу сказать, Экспертный совет по ЖКХ состоялся как действенный механизм выработки консолидированных решений. Нам удалось выйти за рамки простого обсуждения проблем и перейти к формированию конкретных законодательных контуров будущего отрасли.

Хочу отдельно отметить выверенную организационную архитектуру Совета. Мы не распылялись, а сфокусировали усилия через четыре профильные секции, охватывающие всю цепочку ЖКХ от состояния коммунальной инфраструктуры до кадрового потенциала и инвестиционной привлекательности. Создание специализированной Рабочей группы по вопросу эксплуатационного надзора зданий также принесло свои плоды — подготовлен комплексный законопроект, закрывающий пробелы в регулировании контроля за жизненным циклом зданий.

Мы провели 10 общих заседаний Совета и десятки секционных и согласительных встреч. Но за каждой из них стоит колоссальная аналитическая работа и проработка решений по самым острым вопросам. В центре нашего внимания были реформа управления МКД, стандартизация работы УК и, что крайне важно, кадровый голод в отрасли.

Результаты нашей работы — 15 законопроектов, разработанных членами Экспертного совета, и детальная проработка еще 18 инициатив, внесенных в Государственную Думу.

Отдельно выделю нашу работу по Плану рекомендаций по реформированию и модернизации сферы ЖКХ, разработанного специальной рабочей группой Госдумы под руководством вице-спикера Алексея Васильевича Гордеева. Мы провели скрупулезный анализ его исполнения и направили подробные рекомендации в профильные ведомства. Актуализация Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года с прогнозом до 2035 года также не обошлась без нашего участия.

Сегодня на заключительном заседании мы рассмотрели несколько ключевых вопросов.

🔹Взаимодействие управляющих организаций и операторов связи. Вчера Госдума приняла законопроект, вводящий административную ответственность для УК за нарушения правил доступа. Наши эксперты обратили внимание на риски, связанные с самостоятельным выбором операторами способа прокладки кабеля без должного контроля со стороны УК. Экспертным советом будет направлено письмо в Правительство с системой замечаний и предложением проработать инициативу о внесении изменений в КоАП в части ответственности провайдеров.

🔹Кадровая политика. Без людей отрасль не развивается. Мы обсудили Программу по подготовке кадров для ЖКХ на период до 2030 года в рамках нацпроекта «Кадры» и внедрение системы независимой оценки квалификации. Готовим предложения в Минстрой и Минтруд.

🔹Расширение способов управления МКД. Рассмотрели предложения о новых форматах управления, которые должны повысить конкуренцию на этом рынке, но без запутывания собственников.

Хочу сказать огромное спасибо каждому члену Экспертного совета, руководителям секций и рабочих групп за профессионализм, неравнодушие и колоссальный объем проделанной работы. Наш экспертный голос услышан на всех уровнях власти.

Наша задача удержать эту высокую планку. Продолжаем работать!

Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Мой канал в МАКС

С Днём семьи, любви и верности!

Для России этот праздник имеет глубокий, особый смысл. Традиционные ценности нашей страны всегда были неразрывно связаны с крепкой семьей, уважением к старшим, заботой о младших поколениях, преемственностью традиций и верой. Именно в семье закладываются основы патриотизма, нравственности и любви к Родине.

Большая и крепкая семья – национальное достояние и гордость нашей страны.

В этот праздничный день хочу пожелать всем семьям здоровья, взаимопонимания и благополучия. Пусть ваш дом всегда будет полной чашей. Наполненной не только достатком, но и теплом, светом и душевным согласием. Цените каждое прожитое вместе мгновение. Ведь близкие люди рядом – это и есть главное сокровище.

Берегите друг друга и помните, что счастье ждёт вас дома.

Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Мой канал в МАКС