В Госдуму внесли законопроект, которым планируют вернуть обязательное нотариальное удостоверение для сделок с недвижимостью между гражданами.

Возврат к нотариальной форме, не бюрократическое усложнение, а восстановление системы гарантий, поскольку современный нотариат не просто «печать на документе», а комплексный механизм защиты.

Мера позволит сократить число мошенничеств на рынке жилья, так как нотариус не только проверяет выписку из ЕГРН, но и выясняет реальную волю сторон, оценивает дееспособность продавца и выявляет скрытые обременения. Кроме того, в отличие от риелтора или юриста, нотариус несет полную имущественную ответственность за свои действия.

Вместе с представителями Московской городской нотариальной палаты обсуждали необходимость инициативы еще весной этого года в эфире «Говорит Москва».

Нотариальная сделка - мощнейший барьер для аферистов. И здесь важную роль играет институт видеофиксации, который уже активно применяется нотариусами и должен быть закреплен законодательно.

На записи будет видно, как нотариус разъясняет все условия договора, права и обязанности сторон, риски. Если возникнут споры о том, что «меня не предупредили» или «я не понял», видео позволит точно установить, была ли предоставлена вся необходимая информация. Это лишает недобросовестных граждан возможности оспорить сделку по формальным признакам.

В случае возникновения разногласий или судебного разбирательства, видеозапись будет объективным доказательством того, что происходило на сделке, оказывалось ли на покупателя или продавца психологическое воздействие. Суд получит неоспоримый фактологический материал.

Подробнее в «Парламентской газете».

Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Мой канал в МАКС