Рынок новостроек: марафон на выживание

В новом выпуске «Недвижимости» на Радио РБК — Кирилл Холопик (ЕРЗ) о том, как девелоперы выживают при ставках 20% и падении продаж.

🔻 Ключевые тезисы (с таймкодами):

00:01 — Проектов с маржей ниже ставки по кредиту стало в 2,5 раза больше. Каждый третий девелопер строит себе в убыток.
00:57 — «Застройщики вступили в марафон на выживание»
03:54 — Ставка проектного финансирования под 20%
05:17 — Банкротств в старом понимании не будет. Банки вводят ручное управление, но достраивают
08:19 — Семейную ипотеку ждет секвестр. Бюджет тратит 2 трлн руб./год и это обязательство на 30 лет
11:06 — Ввод многоквартирного жилья упаднт с 50 до 30–35 млн кв. м
16:02 — Сценарий на 2–3 года: стагнация. Около 10% авантюрных игроков уйдут с рынка

💬 Цитата выпуска:
«Застройщики вступили в марафон на выживание, где не понимают, когда он закончится. Сначала надеялись на полгода, потом на год, сейчас уже два — может, три года».

Вывод: ни обвала, ни роста. Долгое топтание на месте. Выживут те, кто контролирует расходы.

Подпишитесь здесь и/или в MAХ