Закон № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не содержал и не содержит положений о необходимости постоянной переоценки рыночной стоимости одного квадратного метра недвижимости при каждом индивидуальном обращении гражданина в фонд за получением возмещения
 
Суть требования: о разрешении разногласий, возникших в части компенсационной выплаты по договору долевого участия.
 
Решение суда: отказано.
 
Обоснование суда: позиция участника долевого строительства о необходимости расчета возмещения исходя из рыночной стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости по состоянию на спорный период не основана на законе.
По смыслу частей 1, 1.1 и 2 статьи 13 Закона № 218-ФЗ возмещение производится на основании решения фонда о финансировании. Принимая такое решение, фонд формирует расходную часть своего бюджета и рассчитывает совокупный объем средств, необходимых для выплаты возмещения всем пострадавшим гражданам по конкретному многоквартирному дому, строительство которого осуществлял несостоятельный застройщик, используя отчет привлеченного им оценщика о рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения в равнозначном доме.
 
(Определение ВС РФ от 28.05.2026 № 308-ЭС20-10878(27) по делу № А32-22884/2017).
 
Определение 👉тут
 
#банкротство #долевоестроительство
@sudpraktik