Россияне тонут в ипотечных долгах

За первое полугодие 2026 года объём просроченной задолженности по ипотеке на готовое жильё достиг 230 млрд рублей: плюс 21% за шесть месяцев, или 40 млрд новых неплатежей. Доля проблемных кредитов в портфеле выросла с 1,16% до 1,33%. На первый взгляд, процент небольшой. Но если учесть, что общий портфель ипотеки в стране — 23 трлн рублей, а за год просрочка выросла на 116% , то становится понятно: система начинает давать трещину.

При этом ипотека на вторичном рынке всегда считалась более «надёжной». Люди покупали готовое жильё, в котором можно жить сразу. Но именно этот сегмент сегодня лидирует по темпам роста неплатежей. Наиболее уязвимыми оказались заёмщики, которые брали льготную ипотеку: их проблемы по мере сдачи домов переходят из сегмента новостроек во вторичку. Люди просто перестают платить за то, что не могут себе позволить.

Причина не в жадности банков и не в плохой кредитной истории. Всё дело в кошельках. Реальные располагаемые доходы россиян в первом квартале 2026 года снизились на 1% после роста в прошлом году. Инфляция, рост тарифов ЖКХ, дорогие кредиты и замедление роста зарплат — всё это бьёт по семейным бюджетам. Зарплаты номинально растут, но с поправкой на инфляцию — нет.

В России ипотека — это не способ купить квартиру, а способ проверить, насколько сильно вы хотите жить в долг.

Дело семейное. Ипотека