Как в 2026 году изменится льготная ипотека?

▪️С 1 февраля у семьи будет одно общее право на льготную ипотеку. Все супруги будут обязаны выступать созаемщиками — исключение только для иностранного гражданства одного из супругов.

▪️Донорская ипотека исчезнет как явление. Это схема, при которой в сделку включали «донора» (родственника с детьми), чтобы получить льготную ставку 6% тем, кто сам под программу не подходил.

▪️Власти снижают размер компенсаций банкам по всем льготным ипотечным программам. Финорганизации будут осторожнее одобрять сделки и тщательнее проверять доходы.

▪️Вводятся новые правила рефинансирования комбоипотек. Теперь трюк можно провернуть только с рыночной частью кредита. Ранее при рефинансировании комбоипотеки заемщик терял льготную ставку, так как рефинансировался весь кредит целиком.

▪️Рассматривается ввод дифференцированной ставки по семейной ипотеке. Она будет зависеть от количества детей в семье. Пока решение только обсуждается, но с высокой долей вероятности будет принято в 2026 году.

Дело семейное. Ипотека