💰 Что такое комбо-ипотека и зачем она нужна?

Многие думают, что по семейной ипотеке можно купить жильё только в пределах льготного лимита: до 6 млн ₽ в регионах и до 12 млн ₽ в Москве и Санкт-Петербурге. Но это не совсем так.

👉 Если стоимость квартиры выше, можно воспользоваться комбо-ипотекой. Это программа, в которой к льготной сумме добавляется часть кредита по рыночной ставке. Благодаря этому можно купить более дорогую недвижимость, не ограничиваясь только лимитом семейной ипотеки.

Есть два варианта оформления:

✔️ Два отдельных кредита (два графика платежей): один — по льготной ставке, второй — по рыночной. Такой вариант часто позволяет снизить переплату.

✔️ Средневзвешенная ставка: льготная и рыночная части объединяются в один кредит с единой ставкой, которая получается ниже обычной рыночной.

Да, за часть суммы придётся платить по рыночной ставке.

Но это может быть гораздо выгоднее, чем полностью отказываться от понравившейся квартиры только потому, что её стоимость превышает льготный лимит.

Если вы считали, что семейная ипотека — это максимум 6 или 12 миллионов рублей, теперь знаете: в некоторых случаях можно получить больше благодаря комбо-ипотеке.

📩 Если хотите разобраться, какой вариант будет выгоднее именно в вашей ситуации, пишите в комментариях или в личные сообщения.

@ipoteka_official
8800 555 57 99
+7 (962) 568-18-64