Акции или облигации? И то, и другое, а еще недвижимость - отвечают эксперты.
 
На площадке Investfunds Forum XVII сегодня активно обсуждаются актуальные инвестидеи. Вот несколько интересных тезисов с полей форума.
 
Всеволод Лобов, УК ДОХОДЪ

Длинные ОФЗ — «очевидная первая идея» на рынке облигаций, но процентный риск достаточно высокий: при развороте ставки возможны 50–60% падения. Поэтому решение зависит от инвестпрофиля клиента, готовности терпеть просадки и взвешенной доли бумаг в портфеле.

ВДО остается очень рискованным сегментом, но дефолты можно считать позитивным сдвигом, потому что они делают спреды справедливее.
В портфеле акций облигации могут снижать риск: долю в 10–20% можно назвать математически правильной, хотя на длинном горизонте главным драйвером доходности остаются акции.

Облигации позволяют улучшать и другие виды инвестиций. Например, добавление облигаций к портфелям денежного рынка может давать плюс 1-2% к RUSFAR.
 
Вячеслав Бердников, Совкомбанк

Рынок акций сейчас не в почете. Если посмотреть статистику фондов за последний год, лишь два ПИФа показывают плюс. Это приводит к оттокам из фондов, что в свою очередь ведь к снижению рынка.

Рынок акций все еще может себя показать. Можно даже сформировать портфель, который обгонит облигации. В частности, интересно выглядит финансовый сектор, а также дивидендные акции.

В последний год очень сильно изменился индекс Мосбиржи из-за добавления ряда компаний. 49% компаний, ориентированных на внутренний рынок, увеличился вес финансового сектора, уменьшился вес нефтегазового сектора. Драйвер роста в финансовой секторе – рост чистой процентной маржи. Порядка 14% составит дивидендная доходность. Из рисков – рост конкуренции на целевых рынках.
 
Алексей Сивяков, «ПАРУС Управление Активами»

Если взять три типа портфелей: консервативного, сбалансированного и агрессивного. 30% недвижимости добавленных в каждый из них дает больше стабильности: снижает риски и увеличивает доходность.

В среднесрочном прогнозе ЦБ, ключевая ставка может снизиться ниже 8%. Вклады поведут себя в этом случае «предательски». В фондах недвижимости ставка будет снижаться в свою очередь не так заметно.

По оценке «Парус Управление Активами», качественной коммерческой недвижимости в России построено более 100 млн кв. м, её стоимость — около 30 трлн рублей. Рынок фондов недвижимости может вырасти до 1,3 трлн рублей в 2026 году и до 5 трлн к 2030 году.