Сегодняшний день, 19 ноября, определен датой начала торгов в процессе обращения паев ЗПИФ недвижимости «Современный 10» под управлением УК «Современные Фонды Недвижимости» («СФН»).

Паи фонда включены Мосбиржей в третий уровень списка ценных бумаг, допущенных к торгам на площадке, а также в сектор компаний повышенного инвестиционного риска.

ISIN - RU000A10D822
Торговый код - XSKLAD

Инвестиционная стратегия данного ЗПИФ-н подразумевает активное управление с инвестированием средств в коммерческую недвижимость – в основном складскую. До момента приобретения объекта недвижимости, остаток денежных средств размещается на банковских вкладах для аккумулирования необходимой суммы.

В ПДУ оговаривается, что на момент покупки объекта не менее 40% полезной площади должно быть сдано в аренду (есть исключения для новых объектов с долгосрочными договорами аренды).

Также в ПДУ заявлены ежеквартальные выплаты дохода, начиная со второго квартала 2027 года, при условии если остаток денежных средств на счете фонда на дату определения получателей превышает 30 млн рублей. Распределению подлежит весь остаток сверх этой суммы.

Фонд доступен неквалам при соблюдении рядя условий. Во-первых, потребуется тестирование, а также либо подписать заявление о принятии рисков, либо ограничиться в инвестициях – не более 300 тыс. рублей.

Инфраструктурные расходы (max!):
Вознаграждение УК - 1%
+ 20 % дохода от доверительного управления фондом, но не более 10% от начисленного к выплате дохода инвесторам
Вознаграждение депозитарию и др. - 0.5% (до конца 2026 года, 0.3% в 2027 году и 0.2% с 2028 года)
Прочие расходы - 50% (до конца 2026 года, затем - 25%)