Central Properties продала складской комплекс «Вэйлкорп» на 41 тыс. кв. м в поселке Шушары в Санкт-Петербурге, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на источники на рынке недвижимости.

Покупателем выступил закрытый паевой инвестфонд под управлением УК БФА, связанной с Людмилой Коган.

Директор в департаменте складской недвижимости Ricci Алексей Слепов не исключает, что УК БФА будет удерживать «Вэйлкорп» как доходный актив, проведя его модернизацию. Речь может пойти о капитальном ремонте и выработке нового позиционирования для повышения арендных ставок либо логистический парк может быть упакован в ЗПИФ при наличии инвестиционного спроса, говорит он. Этот инструмент на рынке сейчас считается востребованным.

Консультанты оценивают «Вэйлкорп» в 3,1-4 млрд руб. Объект, по их мнению, может генерировать доход в 410 млн руб. в год.

«Вэйлкорп» введен в эксплуатацию в 2008 году. Изначально это первый и единственный российский актив европейского девелопера Logicor. В марте 2023 года компания приняла решение уйти из страны, продав склад Central Properties.