ЗПИФ недвижимости «Южные метры» под управлением УК «Альфа-Капитал» получил листинг на Московской бирже.

Его паи включены в третий уровень списка ценных бумаг, допущенных к торгам на площадке. Дата начала торгов пока не определена.

Фонд активного управления сформирован в июле прошлого года. Доступен неквалам после тестирования (минимальный порог входа — 100 тыс. руб.).

Стратегия фонда предполагает инвестирование средств пайщиков в квартиры с фокусом на объекты в Краснодарском крае с планируемым сроком ввода в эксплуатацию не более 3 лет с даты приобретения. Ранее СМИ уточняли, что речь идет о жилом комплексе «Флора» в Сочи. Покупка квартир по договору долевого участия во второй очереди будет осуществляться на условиях эксклюзивного дисконта за оптовую покупку (20–25% от рыночной стоимости). Согласно КИД, на конец сентября средства ЗПИФ были инвестированы в 41 объект.

Правилами доверительного управления не предусмотрена регулярная выплата дохода. Пайщики зафиксируют результат либо при продаже пая на вторичном рынке, либо при погашении паев.

По данным Investfunds, СЧА фонда к концу сентября превысила 658 млн рублей, а расчетная стоимость пая составила – 124 371,23 рубля.

Инфраструктурные расходы (max):
Вознаграждение УК - 2%
Комиссия за результат – 5% от общего дохода
Вознаграждение депозитарию и др. - 0.5%
Прочие расходы - 15%