О новых рисках арендодателей и поставщиков и их последствиях

Арендодатели основных средств не смогут отказаться от договора с просрочившим арендатором, если ему объект аренды нужен для восстановления платежеспособности: см. ст. 61.29 Закона о банкротстве в редакции поправок (если вступят в силу)

Односторонний отказ будет невозможен, а суд может отказать в расторжении, если арендатор докажет, что «он сможет исполнять такой договор аренды в ходе реструктуризации долгов, и устранения просрочки исполнения обязательств по такому договору аренды».

К чему это приведет с точки зрения снижения рисков? Отказ от долгосрочной аренды будет, конечно же, решением, а потому приведет к этому.

Обратите внимание: именно краткосрочная аренда, а не заключение договора на неопределенный срок (там увеличивается время на предупреждение об отказе до одного года, плюс возможно судебное вмешательство).

Краткосрочная аренда с экономической точки зрения делает арендаторов менее устойчивыми и увеличивает плату за риск в отношениях с ними.

То же предусмотрено и в отношениях с договорами на поставку продукции (работ, услуг).