Начало поста здесь.

В декабре 2025 года он прямо потребовал не продлевать мораторий на неустойки для застройщиков, заявив, что ситуация на рынке уже не требует такой защиты бизнеса, а граждане должны получать ключи вовремя. Премьер Михаил Мишустин оперативно подтвердил, что решение принято, и с 1 января 2026 года дольщики вновь получили право требовать компенсации за просрочки. Это был четкий сигнал в сторону населения, однако системный вопрос о судьбе самого 214-ФЗ и модели эскроу остался открытым.

Сейчас президент оказался ровно на той развилке, о которой говорят инсайдеры. Пойти навстречу банковскому и девелоперскому секторам означает смягчить правила, разрешить более раннее использование средств дольщиков или упростить смену банков-кредиторов, что снизит издержки застройщиков и потенциально поддержит объемы строительства в условиях высоких ставок. Сделать шаг в сторону населения — значит сохранить или даже ужесточить защитные механизмы закона, продолжить давление на отрасль через неустойки и контроль Центробанка, даже ценой замедления ввода жилья и роста себестоимости. Хуснуллин на встречах с Путиным отчитывается о том, что население ежегодно инвестирует в жилье порядка 16 триллионов рублей и что семейная ипотека остается самым надежным инструментом с минимальной просрочкой. Силуанов и Набиуллина напоминают о макрофинансовых рисках. Банки продолжают зарабатывать на эскроу, девелоперы лоббируют изменения в Госдуме, а граждане видят, как квадратный метр уходит все дальше от их доходов.

Решение, которое в итоге примет Владимир Путин, определит не только конфигурацию рынка на ближайшие годы, но и то, чьи интересы власть в конечном счете поставит выше — финансовых потоков крупнейших банков и застройщиков или реальной доступности жилья для большинства россиян. Пока баланс удерживается за счет точечных мер вроде отмены моратория на штрафы, однако давление с обеих сторон только нарастает, и пространство для компромисса стремительно сужается.

#экономика #лонгрид

____

INSIDER ELITES - Схемы. Влияние. Коррупция. Эксклюзивно о закулисье российских элит.