Столичные склады: рекорды по вводу, коррекция по ценам

В первом квартале в Москве и Подмосковье ввели в эксплуатацию 621 тыс. кв. м складов (в том числе 140 тыс. кв. м спекулятивных). Совокупный объем достиг 28,4 млн кв. м., сообщают в компании Nikoliers.

Прогноз на весь год: 3,6 млн кв.м. Это на 58% больше, чем в 2025 году, когда вообще-то был установлен рекорд.

Только вот строительные рекорды бьются на фоне снижения спроса – объем сделок в первом квартале упал на 35% (до 311 тыс кв.м).

Напомним, что по другим оценкам спрос на склады упал гораздо сильнее – в 2,4 раза. Это, впрочем, в целом по стране.

Вакантность при этом растет (уже 6,8% с учетом субаренды), а цены снижаются:

10 715 руб за кв. м в год (-2,6%) по классам A и B
10 790 руб за кв. м в год (-3,35%) в классе A.

С учетом рекордного ввода и низкого спроса прогноз по ценам очевиден: ценовая коррекция будет продолжаться.

Грузопоток в Telegram | в MAX