«Строй, детка, строй!»

Марат Хуснуллин в феврале 2025 года дал такие оценки общему вкладу стройки в экономику:

«По итогу 2023 года вклад (стройки в ВВП) достиг 22 триллиона, или 14%. По итогу 2024 года он будет точно не меньше. Мы ждем сейчас пересчет, он будет выше. Объем налоговых поступлений около 7 трлн рублей, или почти 13% всех налогов нашей страны".

По острожной оценке г-на Хуснуллина мультипликатор отрасли 3,5. Однако, например, по расчету Института
экономики и организации промышленного производства СО РАН мультипликатор 4,94. В целом разброс оценок от экономистов составляет от 4 до 7.

То есть по факту 4% стройки превращаются в 16%-25% общего вклада в ВВП. Соответственно, снижение строительной отрасли на 10% превращается в снижение ВВП на чрезвычайные 1,5%-2,5%! Аналогичный эффект и от роста.

Теперь посмотрим, что случилось в строительстве за 2025 год.

По итогам 11 месяцев 2025 число проданных в России первичных квартир и апартаментов снизилось за год на 6,3%, а за два года — на 15%. И это шикарный результат в условиях фронтального падения ипотечного кредитования.

Однако колличество новых разрешений на строительство снизилось в 2025 году на 22%. Нет разрешений на строительство - нет строек, нет строек, нет производства огромного кол-ва других производимых в России товаров и услуг.

«Технониколь» лидер индустрии кровельных материалов по итогам 2025 года прогнозирует снижение выручки на 10% и официально бюджетирует в 2026 повторение 2025, но это официальный и очень оптимистичный прогноз.

Рынок панельных радиаторов, который на 80% представлен каналом первичных продаж в новостройки упал в 2025 году по различным оценкам на 18-25%, и дело не только в снижении кол-ва новых проектов, но и в заморозке текущих.

Рынок DIY, как косвенное подтверждение разворачивающего падения стройки, снизился в 2025 году по оптимистичным оценкам на 6,5%, а по пессимистичным на 17%.

И, например, Лемана Про неофициально на переговорах прогнозирует, что 2026 будет хуже 2025 и ожидает снижение рынка еще на 10-20%.

Если же говорить про промышленное строительство, то новых мега-строек, типа АГХК и БХК, особенно не предвидится в России, как в последние годы.

Это я к чему. Все указывает на снижение строительства на 10-20%, что имеет негативный эффект в районе 2-4% от ВВП. И причина тому очень простая и очевидная - это стоимость фондирования, для компаний и для потребителей.

Для начала нужно поменять отношение к строительным компаниям у большого кол-ва чиновников, чтобы это неофициальный нарратив про какой-то «пузырь» на рынке строительства уже перестали транслировать. Ну, что сдули «пузырь» в 2025, хороший эффект?

Чтобы вытащить экономику в рост без инфляции, нужно строить, много много всего и по-больше. Стройка будет абсорбировать денежную массу.

Нужно максимально расширять концессионные программы в России, чтобы формировать развитие новой инфраструктуры. Надо расширять нац проект «Инфраструктура для жизни». Но главное, чтобы не свалиться в стагфляцию в 2026 нужно срочно снизить ставку. Срочно! И эти подуги в 0,5% раз в 2 месяца вообще не решают проблему.

Еще раз, не опять открыть программу субсидированной ипотеки для населения, не расширить промышленную ипотеку для бизнеса (хотя тут можно), а сделать стоимость кредита адекватной.

Однако вместе с этим (сейчас скажу ужасную вещь) нужно ограничить потребительский импорт, чтобы весь сформированный спрос пошел в российское производство с высокой локализацией.

А это могут сделать 2 инструмента:
-Ужесточение (или введение там, где еще не введено, есть еще такие категории) ГОСтов четко под российское производство
-Масштабное повышение таможенных ставок на импортную продукцию по всему спектру товаров, производимых в России.

Я понимаю, что пахнет это все Аргентиной и Ираном, но других вариантов в текущем военном положении нет.

Одновременный ввод тарифов и снижение ставки, кстати, требует взаимодействия Правительства и ЦБ, а не как сейчас. Может ключевое в поручении Президента то, что он назначил ответственными сразу и Михаила Мишустина, и Эльвиру Набиуллину?