Судебная практика по ИП
@fssp_sp
❗️Запретили строить — это не значит запретили входить
Фабула дела
Арбитражный суд в качестве обеспечительной меры запретил должнику и иным лицам осуществлять строительные работы на земельном участке, за исключением работ по сносу.
На основании определения суда было возбуждено исполнительное производство.
При выходе на объект судебный пристав установил, что внутри здания, по его мнению, продолжаются запрещенные работы: проводилась отделка внутренних помещений, находились стремянка, краска и строительные материалы.
Спустя два дня пристав вновь вышел на объект и зафиксировал продолжение строительных и монтажных работ. Поскольку должник, по мнению пристава, продолжал нарушать установленный судом запрет, пристав опечатал входные двери бумажными лентами и ограничил доступ в здание.
Именно необходимость пресечь дальнейшее проведение запрещенных судом строительных работ пристав называл основанием для опечатывания объекта.
Должник оспорил эти действия.
Позиция судов
Суды признали действия пристава незаконными.
Исполнительный документ содержал запрет исключительно на проведение строительных работ. Ограничения доступа в здание, запрета на его использование либо нахождение в нем исполнительный документ не предусматривал.
Более того, взыскатель ранее специально просил суд принять дополнительные обеспечительные меры — запретить осуществление в объекте предпринимательской, хозяйственной и иной коммерческой деятельности, а также фактическое нахождение в здании.
Суд в принятии именно таких обеспечительных мер отказал, признав их чрезмерными и необоснованными.
Таким образом, посредством опечатывания пристав фактически установил ограничение, которое не только отсутствовало в исполнительном документе, но и в применении которого суд ранее прямо отказал.
Почему суд не принял позицию судебного пристава-исполнителя
В кассационной жалобе пристав настаивал, что опечатывание было необходимо именно потому, что должник продолжал строительные работы вопреки судебному запрету.
В подтверждение он ссылался на акты совершения исполнительных действий от 24 и 26 сентября 2025 года, акт выездного обследования и фотоматериалы.
Однако суды указали, что сам факт осуществления строительных работ, который пристав положил в основу опечатывания объекта, надлежащим образом не доказан.
Из представленных материалов невозможно было достоверно установить, когда именно выполнялись зафиксированные работы и выполнялись ли они вообще после введения обеспечительных мер. Наличие в помещении строительных материалов, стремянки и следов отделочных работ само по себе этого не подтверждало.
Кассационный суд согласился с такой оценкой доказательств.
При этом установленный судом запрет на проведение строительных работ не давал приставу права самостоятельно дополнить его запретом доступа и использования объекта.
Полномочия судебного пристава по выбору исполнительных действий направлены на обеспечение исполнения требований исполнительного документа, но не позволяют изменять содержание установленной судом обеспечительной меры.
Решение суда
Действия судебного пристава по опечатыванию объекта недвижимости и ограничению доступа в него признаны незаконными.
На пристава возложена обязанность снять опечатывающие ленты.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа оставил решение первой инстанции и постановление апелляции без изменения, кассационную жалобу пристава — без удовлетворения.
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.08.2026 № Ф08-4502/2026 по делу № А32-61029/2025.
Фабула дела
Арбитражный суд в качестве обеспечительной меры запретил должнику и иным лицам осуществлять строительные работы на земельном участке, за исключением работ по сносу.
На основании определения суда было возбуждено исполнительное производство.
При выходе на объект судебный пристав установил, что внутри здания, по его мнению, продолжаются запрещенные работы: проводилась отделка внутренних помещений, находились стремянка, краска и строительные материалы.
Спустя два дня пристав вновь вышел на объект и зафиксировал продолжение строительных и монтажных работ. Поскольку должник, по мнению пристава, продолжал нарушать установленный судом запрет, пристав опечатал входные двери бумажными лентами и ограничил доступ в здание.
Именно необходимость пресечь дальнейшее проведение запрещенных судом строительных работ пристав называл основанием для опечатывания объекта.
Должник оспорил эти действия.
Позиция судов
Суды признали действия пристава незаконными.
Исполнительный документ содержал запрет исключительно на проведение строительных работ. Ограничения доступа в здание, запрета на его использование либо нахождение в нем исполнительный документ не предусматривал.
Более того, взыскатель ранее специально просил суд принять дополнительные обеспечительные меры — запретить осуществление в объекте предпринимательской, хозяйственной и иной коммерческой деятельности, а также фактическое нахождение в здании.
Суд в принятии именно таких обеспечительных мер отказал, признав их чрезмерными и необоснованными.
Таким образом, посредством опечатывания пристав фактически установил ограничение, которое не только отсутствовало в исполнительном документе, но и в применении которого суд ранее прямо отказал.
Почему суд не принял позицию судебного пристава-исполнителя
В кассационной жалобе пристав настаивал, что опечатывание было необходимо именно потому, что должник продолжал строительные работы вопреки судебному запрету.
В подтверждение он ссылался на акты совершения исполнительных действий от 24 и 26 сентября 2025 года, акт выездного обследования и фотоматериалы.
Однако суды указали, что сам факт осуществления строительных работ, который пристав положил в основу опечатывания объекта, надлежащим образом не доказан.
Из представленных материалов невозможно было достоверно установить, когда именно выполнялись зафиксированные работы и выполнялись ли они вообще после введения обеспечительных мер. Наличие в помещении строительных материалов, стремянки и следов отделочных работ само по себе этого не подтверждало.
Кассационный суд согласился с такой оценкой доказательств.
При этом установленный судом запрет на проведение строительных работ не давал приставу права самостоятельно дополнить его запретом доступа и использования объекта.
Полномочия судебного пристава по выбору исполнительных действий направлены на обеспечение исполнения требований исполнительного документа, но не позволяют изменять содержание установленной судом обеспечительной меры.
Решение суда
Действия судебного пристава по опечатыванию объекта недвижимости и ограничению доступа в него признаны незаконными.
На пристава возложена обязанность снять опечатывающие ленты.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа оставил решение первой инстанции и постановление апелляции без изменения, кассационную жалобу пристава — без удовлетворения.
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.08.2026 № Ф08-4502/2026 по делу № А32-61029/2025.
👍 7
7 841