Ипотечный пузырь на Кубани лопнул: жилье не покупают, цены падают

Если коротко: золотая эпоха, когда квартиры в Сочи или Краснодаре раскупались как горячие пирожки, закончилась. Жители Кубани отказываются от кабальных кредитов, а застройщики, у которых новостройки стоят пустыми, впервые за долгое время начали снижать цены.

А теперь сами шок-цифры.

❗️ По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в первом полугодии 2026 года жители Кубани набрали ипотек на 71,8 млрд рублей. Звучит солидно, но на самом деле это на 42% меньше, чем во второй половине прошлого года.

Проще говоря, поток желающих купить квартиру в кредит сократился почти вдвое. По скорости этого падения Краснодарский край занял первое место в России среди всех крупных регионов.

❗️ Самая приятная новость для тех, кто только планирует покупку: цены в Краснодарском крае наконец-то поползли вниз. Квадратный метр в строящихся домах подешевел на 1,5% - до 167 тыс. рублей. Немного, вроде, но ведь по-де-ше-вел!

В самом Краснодаре средний «квадрат» просел до 176,7 тыс. рублей. В соседней Адыгее, где строят много жилья «под Краснодар», цены упали еще сильнее - на 2,3%, до 150,7 тысяч.

В общем, надувавшийся годами ипотечный пузырь на юге наконец-то лопнул.