Первое полугодие 2026 года стало самым слабым для рынка новостроек Москвы за пять лет

Продажи строящегося жилья в столице снизились на 30–36% по сравнению с прошлым годом. Такого низкого объёма не было даже в кризисном первом полугодии 2020 года, когда рынок проседал из-за пандемии. Если в 2021–2025 годах число сделок держалось на уровне 39–49 тыс., то в первом полугодии 2026-го — упало до 27,2 тыс.

Основные причины:
• ужесточение условий по семейной ипотеке;
• дорогая рыночная ипотека;
• высокий бюджет входа;
• сокращение предложения в массовом сегменте.

Рост цен на новостройки замедлился: во втором квартале цена выросла на 2,8% против 4,2% годом ранее.

Но, при этом директор группы корпоративных рейтингов агентства Национальные кредитные рейтинги (НКР) Александр Диваков прогнозирует рост цен новостроек на 12-15% к концу 2026 года.

Lux Элитная Недвижимость России