Пенсионеров могут освободить от госпошлины при дарении жилья родственникам

В Госдуме готовят законопроект, который предлагает отменить госпошлину за оформление договора дарения недвижимости между близкими родственниками для пенсионеров, многодетных семей, ветеранов, инвалидов I и II групп, детей-инвалидов и инвалидов с детства. Инициатива появилась после того, как с 2025 года нотариальное оформление таких сделок стало обязательным, а его стоимость достигает 25–30 тыс. рублей.

Lux Элитная Недвижимость России

⚡️ Свершилось, в Telegram добавили лицензионное казино без верификации и лимитов

Пробуйте: @JetTon

Как один досрочный платёж сократит ипотеку почти на 7лет

При ипотеке 5 млн ₽ на 30 лет под 17% ежемесячный платёж составит около 71 284 ₽. Чтобысократить срок ипотеки, в первые месяцы кредита нужно:

Дождаться списания обязательного платежа — 71 284 ₽.

Сразу после этого внести ещё 71 284 ₽ досрочно.

В приложении банка выбрать уменьшение срока ипотеки, а не ежемесячного платежа.

Убедиться, что банк списал деньги именно в счёт досрочного погашения основного долга.

Один такой взнос уменьшит основной долг на 71 284 ₽. В результате ипотека закончится почти на 7 лет раньше, а экономия на процентах составит около 5,84 млн ₽.

Такой эффект возникает потому, что в первые годы почти весь ежемесячный платёж уходит на проценты. Досрочный взнос уменьшает основной долг, поэтому в дальнейшем банк начисляет меньше процентов.

Lux Элитная Недвижимость России

👺Ирония судьбы: риелтор, участвовавший в сделке Долиной, сам лишился квартиры в Дубае

Основатель агентства элитной недвижимости Олег Торбосов, который фигурировал в сделке с квартирой Ларисы Долиной, рассказал, что сам стал жертвой махинаций в ОАЭ.

🗣️Торбосов купил квартиру у второго владельца. Тот, в свою очередь, при покупке уговорил прежнюю хозяйку занизить стоимость в договоре вдвое - чтобы сэкономить на пошлине. Когда махинация вскрылась, суд отменил ту сделку и вернул квартиру прежней владелице. При этом факт того, что объект уже был продан Торбосову, суд не учёл.
Квартира ушла к прежней хозяйке, продавец исчез с деньгами, а Торбосов остался и без недвижимости, и без средств. Сейчас он готовит иск и пытается наложить арест на объект.

Банки и МФО будут предупреждать о кредитах через «Госуслуги» за 15 минут

Госдума приняла в окончательном чтении закон, который обязывает банки и микрофинансовые организации уведомлять граждан о подписании от их имени кредитных договоров. Уведомление придёт в личный кабинет на «Госуслугах» - не позднее 15 минут.

Но, вступит в силу закон только с 1 октября 2027 года.

Закон должен помочь россиянам быстрее узнавать о мошеннических действиях или ошибках при оформлении кредитов.

Lux Элитная Недвижимость России

Хотим осветить ситуацию, происходящую с водой.

В этом году очень большой уровень воды в реке Туре. Но самое главное то, что последние несколько дней наблюдается множество мертвой рыбы, проплывающие пятна разного цвета и жуткие ароматы в округе. Ситуацию с потоплением домов масштабная. Также обрушения и провалы земли.

В водопроводе Верхней Салды нашли превышение аммиака. Жителям запретили пить, готовить, мыть посуду и даже умываться водой из-под крана. Единственное, для чего ее пока можно использовать, — смыв в санузле. В городе организовали подвоз, людям советуют перейти на бутилированную воду.

🗣В городе Тюмень, большая часть города, открывая кран дома, получает воду с ароматами канализации. Без прикрас, умываясь, ощущается аромат, что человек моется прям в 💩. В последние дни люди стали жаловаться на дискомфорт кожи после принятия душа. Фильтры не помогают. Но при этом власти утверждают, что всё хорошо.

Lux Элитная Недвижимость России

Передовые инженерные школы создают технологии будущего

Российские инженеры представили новые разработки для космоса, промышленности, фотоники и биотехнологий.

🛰 ПИШ МГТУ им. Н.Э. Баумана разработала оптический ретрорефлектор для лазерной дальнометрии спутников.

⚙️ ПИШ ДГТУ создала отечественный блок управления для промышленного оборудования — решение уже внедрено на металлургическом предприятии и позволяет отказаться от импортных комплектующих.

💡 ПИШ ЮФУ разработала технологию нанесения микроскопических структур на кремниевые фотонные чипы для будущих лазеров, сенсоров и оптических вычислительных систем.

🧬 В ПИШ ДВФУ создают платформу для ускоренного синтеза белков, которая поможет быстрее разрабатывать лекарства, диагностические системы и промышленные ферменты.

🔹 Передовые инженерные школы превращают научные идеи в реальные технологии, укрепляя технологическое лидерство России.

Lux Элитная Недвижимость России

Лифт с пассажирами рухнул с 7-го этажа небоскрёба Москва-Сити. Есть пострадавшие. Инцидент произошёл в башне «Запад». По словам очевидцев, в здании отключилось электричество, из-за чего все лифты перестали работать. Люди жалуются на сильную боль в шее и коленях.

Lux Элитная Недвижимость России

Итоги встречи Путина и Хуснуллина: стройка держит удар

Вице-премьер Марат Хуснуллин доложил президенту о состоянии строительной отрасли. Собрали главное:

Жильё и ипотека
• Семейная ипотека под 6% — «самый надёжный инструмент поддержки», заявил Путин. Просрочка по ипотеке — всего около 1%.
• Россияне инвестируют в жильё 16 трлн руб. в год. Задача — сдавать дома вовремя и качественно.

Вклад в экономику
• Строительство со смежниками даёт более 20% ВВП (рост на 1,9 п.п. за 5 лет) и 16,7% налоговых поступлений.
• В отрасли строительства заняты 17,7% работающих россиян - почти 13 млн человек. Мультипликатор: 1 рубль в стройку даёт 1,68 рубля эффекта.

⚡️ Сроки и процедуры
• Средний срок строительства многоквартирного жилья — 1 255 дней (в 2020 было 1 650). К концу года хотят выйти на 1 200 дней.
• Число процедур и согласований документов сократят с 550 до 500.

Снижение ИЖС
В этом году ожидается небольшое снижение ввода индивидуального жилья, но подготовлены меры поддержки. Многоквартирное - на уровне прошлого года.

🛣 Дороги
Отставание из-за долгой зимы удалось нагнать, темпы идут по плану.

Lux Элитная Недвижимость России

Запрет на строительство в зонах затопления: защитные сооружения — до домов, а не после

В Госдуме предлагают кардинально изменить правила игры для застройщиков: выдавать разрешение на строительство только при наличии уже введённых в эксплуатацию защитных сооружений - заявил Владимир Кошелев.

Повод - трагедии последних лет: катастрофический паводок в Оренбургской области (2024) и весеннее наводнение в Дагестане (2026). Обе показали, что существующие механизмы не работают.

Сейчас застройщики указывают защитные мероприятия в проектах, но на деле их не возводят — а люди потом страдают от паводков.

Предлагается внести поправки в Водный, Градостроительный и Земельный кодексы.
Сделать отсутствие готовой защиты прямым основанием для отказа в разрешении на строительство.
Ужесточить требования к содержанию гидротехнических сооружений.

Согласованные поправки ждут к 1 августа, а доклад правительства — к 1 октября 2026 года.

Lux Элитная Недвижимость России

Шанс купить Рижский вокзал все еще есть!
 
РЖД третий раз закинули невод, наступили на те же грабли, выставили на продажу Рижский вокзал за 4 млрд рублей. Очередные торги намечены на 7 августа.

Ваши ставки — таки купят, оценят предложение по достоинству?
 
📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, м. «Рижская».

Lux Элитная Недвижимость России

Первое полугодие 2026 года стало самым слабым для рынка новостроек Москвы за пять лет

Продажи строящегося жилья в столице снизились на 30–36% по сравнению с прошлым годом. Такого низкого объёма не было даже в кризисном первом полугодии 2020 года, когда рынок проседал из-за пандемии. Если в 2021–2025 годах число сделок держалось на уровне 39–49 тыс., то в первом полугодии 2026-го — упало до 27,2 тыс.

Основные причины:
• ужесточение условий по семейной ипотеке;
• дорогая рыночная ипотека;
• высокий бюджет входа;
• сокращение предложения в массовом сегменте.

Рост цен на новостройки замедлился: во втором квартале цена выросла на 2,8% против 4,2% годом ранее.

Но, при этом директор группы корпоративных рейтингов агентства Национальные кредитные рейтинги (НКР) Александр Диваков прогнозирует рост цен новостроек на 12-15% к концу 2026 года.

Lux Элитная Недвижимость России

Четверть москвичей покупают жилье в регионах для переезда: где и за сколько берут квартиры

Жители столицы переориентировались на региональные рынки недвижимости: теперь 25% покупателей из Москвы приобретают там жилье для постоянного проживания, а не ради инвестиций. Главной причиной стал финансовый фактор — жилье в регионах дешевле московского в 2,5–3 раза.

Самыми востребованными направлениями стали Санкт-Петербург, где доля москвичей достигла 10% (средний чек сделки — от 10 до 30 млн рублей), а также Ярославская и Тверская области.

На юге страны спрос еще выше: в Краснодарском крае покупатели из Москвы обеспечивают до 60% всех сделок. Минимальный порог входа для инвестиций в курортную недвижимость составляет 15 млн рублей, а средний чек для переезда на ПМЖ в

Сочи достигает 35 млн рублей при стоимости квадратного метра в 440 тыс. рублей. В более доступной Анапе «квадрат» обойдется в 240 тыс. рублей.

Lux Элитная Недвижимость России

📃Правительство предлагает ограничить арест при сумме долга по обязательным платежам менее 10 тыс. В Госдуму внесен проект.

🔺Арест имущества не будет применяться при сумме долга менее 10 тыс. рублей (сейчас — 3 тыс.).
🔺Приставы смогут взыскивать долг из зарплаты на сумму до 30 тыс. рублей (сейчас — 10 тыс.).
🔺Также предлагается закрепить право устанавливать запрет на регистрацию имущества должника, но не при долгах менее 10 тыс. рублей.

Lux Элитная Недвижимость России