Рост цен на новостройки остаётся сдержанным

В мае строящееся жильё в России подорожало в среднем на 0,4%. После заметного роста в январе (+1,7%) ежемесячная динамика остаётся умеренной: +0,2% в феврале, +0,3% в марте и +0,5% в апреле.

За январь–май рост составил 3,1% — чуть ниже накопленной инфляции (+3,3%). Таким образом, в реальном выражении цены на первичном рынке снизились на 0,1%.

Кстати, в реальном выражении рынок, анализируемый индексом цен ДОМ.PФ, разделился почти поровну: рост — в 36 регионах, снижение — в 35. Диапазон при этом достаточно широкий: от +13,9% в Тверской области до −7,3% в Астраханской.

По классам жилья динамика индекса различается незначительно. В мае массовый сегмент подорожал на 0,5%, бизнес- и элитный — на 0,4%. Однако с начала года более дорогие новостройки растут быстрее: +3,8% против +3,1% в типовом и комфорт-классе.

Слабый спрос продолжает ограничивать рост цен. Продажи новостроек остаются ниже прошлогоднего уровня четвертый месяц подряд, а в мае сократились на 10% г/г.

Аналитика ДОМ.PФ в МАХ и в Телеграм

#цены