🇬🇧 Ликвидация очереди на социальное жильё в Англии растянется более чем на век

При нынешних темпах строительства на ликвидацию очереди на социальное жильё из 1,3 млн домохозяйств уйдет 119 лет. По оценкам экспертов, для решения этой проблемы необходимо ежегодно вводить по 90 тысяч объектов в течение десятилетия. Однако в 2025 году было сдано всего 12 тысяч домов для социальной аренды — в итоге на каждую новую единицу жилья претендовало около 110 семей.

🇫🇷 Мэр Парижа хочет довести долю социального жилья в столице до 40% к 2035 году

Если этого не произойдёт, то Париж рискует стать рынком для очень богатых покупателей, туристов и владельцев вторых квартир, а учителя, медики, средний класс будут вытесняться за пределы столицы. Город активно использует право преимущественной покупки зданий, переводит дорогие объекты в социальное жильё, усиливает контроль за Airbnb и другими краткосрочными арендами, повышает нагрузку на вторые и пустующие квартиры и планирует переводить часть коммерческих помещений в жильё. Один из примеров — исторический особняк, который город превратит не в пятизвездочный отель, а в 17 муниципальных квартир.

🇺🇸 К 2050 году медианная цена дома в США может достичь $1 млн

Прогноз американских риелторов предполагает ежегодный рост цен на жильё на 3–4% в год. Сейчас жильё стоит около $429,3 тыс. И в 1990 году при цене в $100 тыс. текущие ценники тоже казались нереальными.

🇪🇸 В Испании доля зарплаты, уходящая на аренду, выросла с 38% в 2019 году до 50% в 2025-м

В Мадриде и Каталонии этот показатель достигает 70% от зарплаты. При этом строительство жилья находится на рекордно низком уровне с 2010 года (83 тыс. домов в год против 315 тыс. в 1970–2010 гг.), а доля государственного жилья составляет всего 1,5–3,3% против 9,3% в среднем по ЕС.

🇰🇿 Казахстан: ипотека станет формально дешевле, но доступ к ней может стать жёстче

С 1 июля 2026 года в Казахстане снижается максимальная полная стоимость ипотечного кредита — то есть предельная ставка с учётом не только процентов, но и всех сопутствующих комиссий и платежей по жилищным займам — с 25% до 20%. Это не означает роста доступности жилья. Банки могут компенсировать снижение доходности более жёсткими требованиями к клиентам — доходам, долговой нагрузке и первоначальному взносу. Один из прогнозов — наиболее привлекательные условия будут доступны прежде всего заёмщикам с крупным первоначальным взносом, например от 30%.

Аналитика ДОМ.PФ в МАХ и в Телеграм

#зарубежныерынки