Зачем девелоперу завод и когда это работает.

В новом выпуске "Промкаста", подкаста нашего издательского дома "Новые отраслевые медиа", обсудили с Александром Андриановым из GloraX, нужна ли девелоперам вертикальная интеграция и может ли свой завод сделать жилье дешевле.

На бумаге схема выглядит логично. Застройщик сам контролирует стройматериалы, бетон, ДСК и другие мощности, а значит, может лучше управлять себестоимостью и сроками.

Но на практике это работает далеко не всегда. GloraX пробовал разные направления и пришел к выводу, что лучше всего у компании получается именно девелопмент.

Завод ДСК — это отдельный уже бизнес, он не может рассматриваться вкупе с основным девелопментом, его нужно постоянно загружать.

По словам Андрианова, то же самое с бетонными узлами, карьерами и другими производственными направлениями. Их нельзя просто купить и ждать автоматической экономии. Нужна постоянная загрузка и понятная программа на годы вперед.

Если у застройщика есть четкая производственная программа, и он видит, что он готов это все сто процентов загрузить, тогда да, тогда надо этим заниматься.

Полную версию интервью с Александром Андриановым опубликуем завтра, 11 июля.

Домострой в Telegram | в MAX