⚡️Верховный Суд отменил решения судов по «делу Долиной»: квартира остаётся у Полины Лурье

Сегодня присутствовала на историческом заседании Верховного Суда по спору между Ларисой Долиной и Полиной Лурье.

🔥Главный итог: Верховный Суд полностью отменил решения нижестоящих судов и отказал в удовлетворении иска Ларисы Долиной. Квартира остаётся в собственности Полины Лурье!

Иск Полины Лурье в части выселения отправлен на новое рассмотрение

🏛Как проходил процесс

В судебное заседание лично явилась Полина Лурье.

Представитель Ларисы Долиной заявила ходатайство о проведении заседания в закрытом режиме.

🏛Коллегия судей:

Принимая общественную значимость дела, в удовлетворении ходатайства о проведении закрытого заседания отказать.

🗣Позиция Лурье (выдержки):
▪️Квартира приобреталась не для инвестиции;
▪️Долина просила оставить ей пианино и концертный стул;
▪️Лариса Долина утверждала, что купит новую квартиру и неё уже есть иное жильё;
▪️Деньги пересчитывались при участии сотрудника банка;
▪️Лариса Долина отказалась предоставлять справку из ПНД. Так как певица преподаёт, то следовательно она регулярно проходит обследование. Поэтому настаивать на справке не стали. В суде первой инстанции Лариса Долина подтвердила, что не состоит на учёте;
▪️Все действия свидетельствовали о желании заключить сделку. Заблуждение в мотиве не является основанием для признания сделки недействительной;
▪️Полина (лично) рассказала о том, что Ларисы Долина была очень доброжелательно. Полина рассказала, что искала квартиру несколько месяцев и это был не первый вариант.

🗣Позиция Долиной (выдержки)
▪️Считает, что Лариса Долина заблуждалась, полагала, что сделка фиктивная;
▪️Ответчик отказался от проведений судебной экспертизы состояния Ларисы Долиной;
▪️Заблуждение было не в мотиве сделки, а в её природе;
▪️Ответчик проигнорировала подозрительное условие об оплате наличными;
▪️Критикует доверие Лурье к Долиной. Заявила, что Лариса Долина готова вернуть деньги, не возражала в части изменения решения суда и применения реституции.

🗣Позиция Прокурора
▪️Поддержал Ларису Долину, но указал на то, что суд должен был применить реституцию. Считает, что неправильно, что покупатель остался без денег. Просил указать суд на применение двусторонней реституции и взыскать деньги с Ларисы Долиной

⚖️На что обратил внимание Верховный Суд?

Суд спросил, как Лариса Долина объясняла необходимость продать квартиру. Был получен ответ о том, что в данной квартире тесно.

Суд уточнил у стороны Лурье, не участвовала ли она в иных сделках по приобретению недвижимости? Пояснили, что такого не было.

Суд стал уточнять у представителя Ларисы Долиной, в чём природа сделки и почему заблуждение было в нём? Понимала ли, она, что продаёт квартиру? Как Лариса Долина представляла технически будет возвращена квартира?

Суд отметил, что Лариса Долина сама обращается с иском к мошенникам, а ещё, что Лариса Долина фактически исполнила сделку, намекая, что это не заблуждение в природе сделки. Суд обратил внимание, что деньги за квартиру Долина получила, а уже потом ими распорядилась.

❓Что это значит?

Верховный Суд признал, что сделка была совершена правомерно, и основания для её оспаривания отсутствуют.

Это решение может означать, что суд:
▪️Не признал доказанным состояние заблуждения или невменяемости Долиной в момент сделки
▪️Указал, что Полина Лурье действовала добросовестно и не могла знать о проблемах
▪️Указал, что закон должен защищать добросовестного приобретателя

Квартира окончательно остаётся у Полины Лурье, а Лариса Долина может взыскивать ущерб только с осуждённых мошенников.

Итог: Это важное решение для рынка недвижимости. Верховный Суд защитил права добросовестного покупателя. Ждём полный текст судебного акта, который станет важнейшим ориентиром для всех подобных споров.

АДВОКАТ БУЛАТОВА