Рынок новостроек в России постепенно переходит в более спокойную фазу.

В ряде регионов застройщики уже перешли к корректировке прайсов: по данным за июнь 2026 года, наиболее заметное снижение стоимости квартир в готовых новостройках зафиксировано в Набережных Челнах (-9,3%), Перми (-8,4%), Рязани (-7,8%), Ульяновске (-5,2%) и Хабаровске (-4%).

За первое полугодие рост стоимости квадратного метра в крупнейших городах замедлился до 2,6%, при этом в 17 из 70 городов цены уже начали снижаться.

Параллельно с этим на рынке планомерно расширяется объем предложения: в июне количество строящегося жилья увеличилось на 9,1%, а лотов в уже сданных проектах — на 6,6%. Примечательно, что средняя стоимость квадратного метра в готовых новостройках сейчас составляет около 175 тыс. рублей, что несколько ниже показателя в строящихся домах (178 тыс. рублей).

В сегменте бизнес-класса на фоне роста предложения цена снизилась на 1,4%, до 352 тыс. рублей за «квадрат». В массовом комфорт-классе стоимость выросла на символические 0,7% (до 184 тыс. рублей), однако объем доступных квартир здесь увеличился сразу на 10,8%.

В текущих реалиях ажиотажный спрос сменяется взвешенной моделью приобретения, где ключевыми факторами становятся качество проекта, адекватные условия сделки и справедливое ценообразование.