⚖️ Что меняется в строительном законодательстве с 1 июля 2026

1️⃣ Честные цены в госконтрактах (44-ФЗ)
С 1 июля меняется методика расчёта НМЦК (начальной цены контракта) в строительстве.

Использовать устаревшие сметы больше не получится — теперь у сметной документации есть строгий «срок годности». Кроме того, заказчики больше не смогут просто отписаться, почему они не применяют рыночный метод.

Что это значит: Заказчикам предстоит пересмотреть свою документацию. А вот для подрядчиков это хорошая новость – серых схем с искусственным занижением цен станет значительно меньше!

2️⃣ Прозрачные земельные аукционы
Теперь торги по земельным участкам должны проводиться в строгом соответствии с антимонопольными правилами (ст. 17.3 ФЗ «О защите конкуренции»).

Что это значит: Если вы участвуете в аукционах, будьте внимательны. Заранее проверяйте, соответствуют ли процедуры организатора новым, более жестким требованиям, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

3️⃣ Обновленные торги по КРТ и наёмным домам
Скорректированы правила аукционов для тех, кто планирует заключать договоры о комплексном развитии территории (КРТ) и строить наёмные дома (по ФЗ № 577-ФЗ).

Что это значит: Всем застройщикам и инвесторам, которые работают с КРТ, стоит обновить свои шаблоны и процессы под новый порядок торгов.