Пока чиновники отчитываются о рекордных 100 млн кв. м жилья и перевыполнении планов по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС), в регионах нарастает социальное напряжение. Расследование «Ленты.ру» на примере Иркутской области показывает: строительство частных домов - конвейер махинаций, а в результате нарушаются права потребителей.


Наиболее распространённые схемы выглядят следующим образом.
1. Льготное техприсоединение. Застройщики оформляют участки на подставных льготников (многодетные семьи, люди с инвалидностью) и подключают целые микрорайоны к электросетям вне градостроительных планов. В результате сети оказываются перегружены, растёт число аварий, а последствия ложатся на жителей.

2. Экономия на материалах. Под видом «домов мечты» продаются объекты с грубыми нарушениями строительных норм: тонкие стены, щели, теплопотери до 40%. В зимний период такое жильё становится непригодным для проживания.

3. Обманутые ожидания. Гарантийный срок сокращается до одного года вместо предусмотренных законом пяти. Отсутствуют водоснабжение, канализация и социальные объекты — детские сады и медучреждения.

На этом фоне возникают вопросы к контролирующим органам — прокуратуре, Минстрою и правительству. Как обеспечить контроль качества жилья, реализуемого как «круглогодичное»?

Парадоксально, но товар ненадлежащего качества можно вернуть в магазин, тогда как некачественный дом — нет.

Ответственность за нарушения размыта, а вот вполне материальные издержки ложатся на граждан и государство.
По сути, речь идёт о масштабной системной проблеме, при которой сверхприбыли девелоперов достигаются за счёт потребителей.