ЦБ зафиксировал резкий рост просроченной задолженности застройщиков.

Объем просроченной задолженности российских девелоперов по итогам 2025 года вырос на 27%, достигнув отметки в 279,3 млрд рублей. Доля проблемных ссуд в общем портфеле строительного сектора превысила 5%, следует из статистики ЦБ, которую приводят «Известия». При этом темпы роста портфеля замедлились: общий объем ссуд увеличился лишь на 10%, в то время как просрочка росла почти в три раза быстрее.

На фоне падения спроса банки ужесточают условия финансирования: за 11 месяцев 2025 года объем выдачи кредитов застройщикам сократился на 21%. Выручка девелоперов за три квартала года упала на 6,7%, а продажи сократились на 18%. Эксперты выделяют ключевые факторы, оказавшие давление на финансовую устойчивость застройщиков: высокая стоимость заимствований при высокой ставке, охлаждение ипотечного рынка, рост себестоимости. Ухудшение платежной дисциплины повышает риски дефолтов. По данным, озвученным вице-премьером Маратом Хуснуллиным в августе 2025 года, в зоне риска банкротства находилось около 20% застройщиков. По оценкам Минстроя, сроки ввода перенесены примерно у 30% строящихся объектов. Задержки носят системный характер.