В России всё больше жилья строится с опозданием.

По состоянию на 1 июня 2025 года 12.25 млн кв. м новостроек возводятся с переносом сроков — это на 1.2 млн кв. м больше, чем год назад, сообщает Единый ресурс застройщиков. Доля таких объектов выросла с 8.4% до 10%. Вице-премьер Марат Хуснуллин назвал это «опасной тенденцией» на ПМЭФ, отметив, что задержки на полгода затронули дома для 106 тыс. семей. Но средний срок просрочки по стране — всего 3.6 месяца, и за год он даже сократился на 0.6 месяца. Эксперты говорят, что ситуация не критична: после пандемии и санкций задержки доходили до 10 месяцев, а сейчас рынок постепенно стабилизируется. Это подтверждает и Минстрой: с начала года объем жилья с увеличенными сроками вырос лишь на 1,5%, часто из-за технических ошибок в документах.

В региональном разрезе ситуация с просрочкой неравномерна. Лидирует Дагестан — 20.9% жилья с задержками (средний срок 11.8 месяца), за ним идут Калининградская область (16.8%), Самарская область (16.3%), Приморский край (14.5%) и Москва (13.5%). Во многих регионах сроки просрочки даже сократились, а объем такого жилья уменьшился, например, в Ленинградской области.

Застройщики тормозят стройку из-за финансовых проблем. Спрос на жилье падает, и на эскроу-счетах не хватает средств. Это повышает ставки по кредитам, и девелоперы замедляют темпы, чтобы не наращивать долги. Нехватка рабочих рук у подрядчиков — ещё одна причина, особенно с ужесточением миграционных правил. Эксперты отмечают, что перенос сроков позволяет застройщикам дольше продавать квартиры по льготной ипотеке: после сдачи дома платить налоги и коммуналку за непроданное жилье невыгодно.