Текущая скорость продаж отстает от темпов строительства новостроек, увеличивается доля строящегося жилья с распроданностью ниже нормы, сообщили аналитики ДОМ РФ.

Во все большем количестве регионов баланс на рынке строящегося жилья постепенно смещается в сторону недостаточности спроса.

При этом, по расчетам ДОМ РФ, из 31 региона с низкой распроданностью новостроек 10 относятся к крупным (портфель строящегося жилья более 1 млн кв. м).

#новостройки #первичка #недвижимость

@rusipoteka

Русипотека в MAX

ЕРЗ-тренды: Несмотря на рост сделок к прошлому году, рынок новостроек заметно охладился

Такую оценку на онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Итоги первого полугодия 2026 на рынке новостроек» дал главный аналитик Циана Алексей Попов.

«В сухом остатке, вот что у нас к 1 июля произошло. Число сделок в годовом выражении всё-таки немного выросло — на 4%. Но по сравнению со вторым полугодием 2025 года мы видим очень глубокое снижение — более чем на 30%, если быть точным — на 32%», — отметил эксперт.

По данным Циана, по итогам первого полугодия:

• количество сделок по стране выросло на 4% год к году — до 236 тыс. квартир;
• при этом к предыдущему полугодию продажи снизились на 32%;
• цены на новостройки продолжают расти, но впервые с 2023 года — медленнее, чем на вторичном рынке;
• конкуренция между девелоперами усиливается на фоне увеличения объема предложения;
• в Московском регионе число зарегистрированных ДДУ сократилось на 25%, тогда как в Санкт-Петербурге зафиксирован небольшой рост.

«Столичные рынки по итогам 1 полугодия 2026 сейчас выглядят слабее региональных. В агломерациях Москвы и Петербурга число зарегистрированных ДДУ снизилось на 17%, тогда как Уфе, Омске и Челябинске — выросло более чем на 50%», — отметил Алексей Попов.

По прогнозу Циана, по итогам 2026 года продажи новостроек могут снизиться примерно на 10%, объем предложения увеличится на 10%, а средние цены вырастут примерно на 8% благодаря постепенному восстановлению спроса и изменению структуры предложения.

Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

Будьте в ТРЕНДЕ вместе с ЕРЗ

Студенческий кампус за 34 миллиарда рублей построят в Архангельске

Проект научно-образовательного комплекса «Арктическая звезда» прошел государственную экспертизу. Концепцию разработал институт «Мирпроект».

Общая площадь зданий составит около 125 тыс. кв. м. на берегу Северной Двины.

Тут будет два гостиничных корпуса для 300 студентов и 920 научных сотрудников, поликлиника, спорткомплекс и конференц-центр на тысячу человек.

Деньги распределены так: 46% дает федерация, 21% вкладывает область, а оставшиеся 33% — концессионер.

На площадке уже начаты подготовительные работы.

Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен

И это всё?

По данным ДОМ РФ в июне 2026 объем продаж на российском рынке новостроек вырос до 2 млн. кв. м (+33% к предыдущему месяцу и +16% к июню прошлого года). После четырех месяцев провала девелоперы получили возможность поправить плановые показатели. Но с учетом того, что данный рост был обеспечен страхами введения дифференцированных ставок по семейной ипотеке, его нельзя назвать заметным. Прошлые пики в аналогичных ситуациях были более заметными. Достаточно слабый рост может свидетельствовать об ограниченных резервах вовлечения в рынок новых покупателей по льготной программе.

В первом полугодии на стадии строительства было продано 10,8 млн. кв. м (+6% к аналогичному периоду 2026). За этот же период девелоперы опубликовали новых проектных деклараций почти на 20 млн. кв. м. Впереди вторая половина года, результаты которой будут уже не столь оптимистичными.

Отсрочка по введению дифференцированных ставок, как минимум до 1 октября, мало что меняет. Существенного расширения продаж не будет, а по итогам июля можно ждать откат ниже отметки в 2 млн. кв. м.

В ближайшее время внимание участников рынка будет сосредоточено на заседании Совета директоров ЦБ РФ и тех ориентирах, которые будут сформированы в обновленном среднесрочном прогнозе. Судя по всему, оптимизма он не добавит.

Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇

@REBURG |Дзен|max

Девелоперы вывели в стране за январь – июнь на 8,5% больше многоквартирных домов — ЕРЗ

За шесть месяцев 2026 года российские застройщики ввели 16,1 млн м² многоквартирного жилья: на 8,5% (или на 1,3 млн м²) больше год к году, сообщает ЕРЗ со ссылкой на Росстат.

В июне в России застройщики ввели 3,6 млн м² МКД, что на 11,1% (или на 0,4 млн м²) больше прошлогоднего показателя.

Доля ввода МКД застройщиками к общему объему ввода жилья в стране в июне выросла на 2,9 п. п. год к году до 46,4%. За шесть месяцев показатель составил 37,7% (+9,2 п. п. к январю-июню 2025 г.).

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Строители наконец-то проснулись 30 июня в 23:59.

Ввод жилья в России за январь – июнь 2026 года уменьшился на 18% год к году

В январе — июне 2026 года в России введено 42,8 млн м² жилья, что на 18%, или на 9,4 млн м² меньше в годовом сравнении, сообщает ЕРЗ со ссылкой на Росстат.

В июне в стране введено 7,8 млн м² жилья: на 4,1%, или на 0,3 млн м² больше год к году.

Опережение темпов ввода жилья по отношению к предыдущему году наблюдается в России впервые после пяти месяцев отрицательной динамики.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

После таких ступенек райские врата выглядят как пологий пандус.

Если в аду есть лестницы, то они выглядят именно так. А рядом там архитекторы, придумавшие это😅☝🏻

На сайте Минстроя России опубликованы своды правил и изменения к СП

СП 42.13330.2026 «Градостроительство. Планировка и застройка территорий» (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

Введен в действие с 12 июня 2026 года.

Изменение № 4 к СП 45.13330.2017 «СНиП 3.02.01-87 Земляные сооружения, основания и фундаменты».

Введен в действие с 04 июля 2026 года (кроме ряда пунктов).

«Законы стройки» в MAX

Спрос на новостройки в июньском ажиотаже вырос на 23 %, но все равно оказался ниже прошлого года

В июне 2026 года в Москве зарегистрировано 6,7 тыс. сделок в новостройках — 4,4 тыс. с жильем и 2,2 тыс. с нежилыми помещениями. Общий рост за месяц составил 23 % (20 % и 25 % соответственно по сегментам), сообщается в свежем отчете столичного Росреестра.

Несмотря на ажиотажный спрос перед планируемыми изменениями в льготной ипотеке, число сделок оказалось на 14 % ниже, чем в июне прошлого года. Сильнее упало число сделок с квартирами — на 17 %.

Всего в первом полугодии в столице было заключено 38,9 тыс. ДДУ в новостройках, что на 30 % ниже результата первого полугодия 2025 года. За полгода, по данным Росреестра, оформлено 25,2 тыс. ДДУ на жилье, а на сегмент нежилья пришлось 13,7 тыс. ДДУ. Это на 33 % и 23 % соответственно меньше аналогичного периода прошлого года.

Рынок новостроек по показателям выглядит хуже вторички. Для сравнения: на рынке готового жилья Москвы в первом полугодии, по данным Росреестра, было заключено 66 тыс. сделок, что на 3,4 % больше, чем годом ранее. Показатели выросли и за месяц, и за последний квартал заметнее: так, относительно прошлого июня рост составил 20,8 %, а по сравнению со вторым кварталом 2025 года — на 19,2 %.

#новостройки

Подпишитесь на «Про квадраты»