ЕРЗ-тренды: Несмотря на рост сделок к прошлому году, рынок новостроек заметно охладился

Такую оценку на онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Итоги первого полугодия 2026 на рынке новостроек» дал главный аналитик Циана Алексей Попов.

«В сухом остатке, вот что у нас к 1 июля произошло. Число сделок в годовом выражении всё-таки немного выросло — на 4%. Но по сравнению со вторым полугодием 2025 года мы видим очень глубокое снижение — более чем на 30%, если быть точным — на 32%», — отметил эксперт.

По данным Циана, по итогам первого полугодия:

• количество сделок по стране выросло на 4% год к году — до 236 тыс. квартир;
• при этом к предыдущему полугодию продажи снизились на 32%;
• цены на новостройки продолжают расти, но впервые с 2023 года — медленнее, чем на вторичном рынке;
• конкуренция между девелоперами усиливается на фоне увеличения объема предложения;
• в Московском регионе число зарегистрированных ДДУ сократилось на 25%, тогда как в Санкт-Петербурге зафиксирован небольшой рост.

«Столичные рынки по итогам 1 полугодия 2026 сейчас выглядят слабее региональных. В агломерациях Москвы и Петербурга число зарегистрированных ДДУ снизилось на 17%, тогда как Уфе, Омске и Челябинске — выросло более чем на 50%», — отметил Алексей Попов.

По прогнозу Циана, по итогам 2026 года продажи новостроек могут снизиться примерно на 10%, объем предложения увеличится на 10%, а средние цены вырастут примерно на 8% благодаря постепенному восстановлению спроса и изменению структуры предложения.

Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

Будьте в ТРЕНДЕ вместе с ЕРЗ