Что будет с ценами на новостройки в 2026 году

По предварительным итогам 2025 года, цены на новостройки в России выросли в среднем на 6,9%, что примерно соответствует официальному уровню инфляции. Темпы увеличения цен на жилье в следующем году могут превысить показатели 2025 года, прогнозируют эксперты.

??Основанием для этого служит продолжающийся рост заработных плат и отложенного спроса, а также ожидаемое оживление на ипотечном рынке вследствие смягчения монетарной политики. Уменьшение объема строительства может привести к дефициту, который будет провоцировать рост цен.

??Цены на новостройки под воздействием инфляции все равно продолжат расти, а вот их динамика будет зависеть от соотношения спроса и предложения на рынке, изменения структуры самого предложения, поскольку строить бюджетное жилье становится все менее выгодно.

??При сценарии более активного снижения ключевой ставки к середине года до 12–13% мы сможем наблюдать рост продаж и, соответственно, цен в среднем до 18–20% за год.

??Несмотря на ожидаемый рост цен на жилье в новостройках, на рынке могут сложиться условия, при которых стоимость квартир может, пусть и незначительно, пойти вниз. На снижение цен может повлиять выход на рынок большого количества проектов массового сегмента. Рост цен в новостройках также будет сдерживать ужесточение условий семейной ипотеки.

??Эксперты также прогнозируют, что рассрочки, скидки и акции от застройщиков в 2026 году будут играть важную роль в продажах первичного жилья.

#прогнозы #новостройки

Подпишитесь на канал