В Госдуме предложили бесплатно заселять участников СВО в квартиры, которые застройщики не могут продать.

Выкупать квадратные метры могут за счёт бюджета с дисконтом в 20-30% от рыночной цены, что должно избавить застройщиков от убытков, а бездомных ветеранов — от проблем с поиском жилья.

Стоимость жилья в России, которая перегрелась на фоне ажиотажного спроса и льготной ипотеки, удивляет даже сотрудников Банка России.

Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов:

«Я смотрю на объявления, смотрю на эти цены — я, честно говоря, в шоке, по-простому. Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать».

Как он подчеркнул, раньше продажи жилья достигали 2,5–3,5 млн квадратных метров за месяц, а сейчас фиксируются на уровне 1,9 млн квадратных метров. Это свидетельствует о охлаждении рынка на фоне заоблачных цен.

🔸Цены на недвижимость в России выросли до уровней, которые становятся недоступными для большинства граждан. Даже специалисты ЦБ, ежедневно работающие с экономическими показателями, признаются, что не понимают, как люди могут позволить себе покупку жилья при текущих доходах.

🔸Ситуация усугубляется тем, что льготная ипотека, которая изначально должна была помочь гражданам, только разогрела спрос и подстегнула рост цен. Теперь рынок недвижимости перегрет, а доступность жилья для обычных россиян снижается.

Пока держат как минимум 2 деревянных дюбеля - волноваться не стоит.

Классические торговые центры будут исчезать по мере развития маркетплейсов.

Президент Союза торговых центров Булат Шакиров:

"Мы находимся в активной стадии трансформации рынка. Думаю, классические торговые центры со временем превратятся в шоурумы, витрины маркетплейсов, где можно что-то увидеть и заказать. Оборот маркетплейсов увеличился чуть ли не в 10 раз. Практически все эти деньги были выведены из торговых центров".

Кроме того, из-за изменения предпочтений целевой аудитории классические торговые центры будут трансформироваться в развлекательные, досуговые и общественные комплексы с небольшой торговой составляющей.

Ранее директор департамента развития внутренней торговли Минпромторга Никита Кузнецов отмечал, что в России предстоит переосмыслить работу торговых центров и офлайн-ретейла. В частности, он называл логичным развитие пунктов выдачи заказов в магазинах.

Стоимость небоскреба Moscow Towers могут скорректировать.

Слабый интерес к покупке небоскреба "Российских железных дорог" объясняется его высокой стоимостью. Аукцион по продаже не состоялся из-за отсутствия заявок, небоскреб выставляли на продажу за 280 млрд рублей.

Партнер NF Group Марина Малахатько:

"Подобные объекты требуют от покупателя значительного объема капитала и четкого понимания сценария дальнейшего использования. Вероятно, для повышения интереса со стороны рынка потребуется корректировка ценовых ожиданий собственника".

Сейчас инвесторы осторожнее подходят к крупным сделкам, особенно если возврат вложений может занять длительное время.

Nikoliers, Андрей Кухар:

"Круг потенциальных покупателей подобных объектов крайне ограничен: речь идет либо о крупнейших корпорациях, либо о структурах с государственным участием".

При этом объект такого размера и класса в первую очередь интересен именно конечному пользователю под собственное размещение, а не классическому инвестору. Для частного капитала входной билет слишком высок, а потенциал инвестиционной доходности ограничен, особенно с учетом текущей стоимости заемного финансирования и объема необходимых расходов на эксплуатацию и возможную адаптацию площадей под нового пользователя.

Когда случайно выкупили все баннеры на одной улице вместо 10 баннеров по округу.

Одна из самых идиотских реклам ИИ - робот укладчик. «Новинка» которую используют на машиностроительных заводах десятилетиями, но теперь с искусственным интеллектом!

Не подпускайте это чудо к российским стройплощадкам.

Средняя стоимость квартир в новостройках в апреле снизилась как в старых границах Москвы, так и в ТиНАО.

bnMap.рro:

"Средняя цена квартир в новостройках в старой Москве по итогам заключенных сделок сократилась на 2,2%, до 578,4 тыс. рублей за 1 кв. м. В ТиНАО снижение составило 3,7%, до 331,9 тыс. рублей за 1 кв. м".

Основное влияние на динамику в старой Москве оказало удешевление высокобюджетных объектов. В делюкс-классе средняя цена сделок снизилась на 20,1%, в премиум-классе - на 1,6%. При этом бизнес-класс, напротив, подорожал на 2,3%.

Снижение средней цены сделок связано с изменением структуры спроса: в апреле выросла доля покупателей, приобретающих более доступные объекты, в том числе с использованием ипотеки. При этом в годовом выражении стоимость новостроек в Московском регионе продолжает расти: в старой Москве она увеличилась на 14,6%, в новой Москве - на 29,7%, в Подмосковье - на 19,6%.

У почти 100 тыс. россиян могут изъять земельные участки, так как они имеют заброшенный вид или используются не по назначению.

в 2025 году более 7,5 тыс. владельцев участков получили предписания об устранении нарушений. На устранение нарушений собственнику дается от 30 до 90 дней. Если он проигнорирует документ, то следующим шагом может стать суд об изъятии земли в собственность государства, - Росреестр.

«В результате принятых Росреестром мер по профилактике и пресечению правонарушений было устранено 17 118 нарушений».

Продажи в 21 проекте (более 5 тыс. квартир) элитной недвижимости были открыты в Москве за первые четыре месяца 2026 года, что стало историческим рекордом за все время наблюдения за рынком.

Управляющий партнер "Intermark городская недвижимость" Дмитрий Халин:

"Текущий рост предложения связан с эффектом отложенного предложения: в 2024-2025 годы девелоперы придерживали старты новых проектов из-за неблагоприятных макроэкономических условий. Сейчас, когда условия постепенно смягчаются, а макроэкономическая ситуация может улучшиться, они работают на опережение. При этом риск затоваривания элитного сегмента минимален, поскольку в основном новые проекты - это клубные дома и небольшие проекты, на каждый приходится в среднем около 50 квартир. На рынке элитного жилья такого явления затоваривания практически не было: подходящих площадок для строительства немного, а география покупателей расширяется медленно".

Генеральный директор "Intermark городская недвижимость" Кристина Томилина:

Рост ввода проектов приведет к усилению конкуренции между девелоперами и более сдержанному росту цен. Чтобы удерживать покупателей в высоком бюджете, застройщики будут снижать площади квартир, а сильные позиции сохранят только проекты с действительно уникальными характеристиками.

Директор департамента мониторинга рынка и оценки "Intermark городская недвижимость" Анатолий Довгань:

"Уже сейчас каждый новый элитный жилой проект вышел с ценой в среднем на 15% выше, чем условные аналоги год назад". Он объясняет это ростом себестоимости, стоимостью финансирования и распространением рассрочек, которые сегодня закладываются в цену, а также плановым повышением цен в ранее вышедших проектах.

Россияне записали видеообращение, в котором просят Китай достроить им школу.

В обращении жители микрорайона Берёзовый в Иркутской области пожаловались на отсутствие школы и бездействие местных властей.

В каких условиях вы собираетесь увеличивать рождаемость – для нас является огромной загадкой. Мы готовы начать учить китайский язык.

Активное развитие культурных связей с Китаем – единственный возможный для нас путь развития в условиях, когда приоритеты нашей страны находятся где-то в зоне строительства новых станций метро в Москве и новых школ в Таджикистане

— заявили жители.

В итоге люди придумали альтернативное решение проблемы: они попросили главу МИД РФ Сергея Лаврова обратиться к Си Цзиньпину с предложением профинансировать строительство местной школы и пообещали в этом случае выучить китайский язык.

Сильное преувеличение.

Цены в Мурино на вторичке действительно выросли, но они всё ещё заметно ниже, чем в приличных районах северного Чикаго (North Side, Near North Side, Lincoln Park и т.п.), даже по курсу ~71–72 рубля за доллар.

🔸Средняя цена в Мурино на вторичном рынке: около 165–195 тыс. руб. в мае 2026. При курсе ~71–72 ₽/$, это примерно 2300–2700 USD за м².

🔸Цены в северном Чикаго (North Side): медиана продажи ~$409 за квадратный фут (psf). Другие северные/приличные районы (Lincoln Park, Near North) часто $350–430+ psf.

Даже более скромные северные районы (Far North Side и аналоги) - от ~$250–350/psf, то есть ~2700–3800 USD/м² и выше.

Разница существенная - Мурино дешевле на 20–40%+ в пересчёте на квадрат. Чикаго имеет более дорогую недвижимость в целом (налоги, инфраструктура, рынок), хотя Мурино и растёт быстрее в последние годы из-за спроса в СПб-агломерации.

Минстрой утвердил программу повышения производительности труда в сфере строительства до 2030 года.

"Наша цель – рост производительности на 22,8% к 2030 году. Этого можно достичь через цифровизацию, сокращение инвестиционно-строительного цикла, перезагрузку системы подготовки кадров и тиражирование лучших практик по всей стране. Уверен, что системная реализация этих мер даст надежный результат на каждой стройке – от жилых домов до крупных инфраструктурных объектов"

- Хуснуллин.

Для снижения длительности проектно-строительного цикла и сокращения трудоемкости процессов планируется разработать стандарты выполнения работ и 375 типовых проектных решений.

Вы бы остались работать в коллективе который отказался вас ловить?

До 2033 года как раз успеют, если всё по плану. А исторический центр Петербурга в это время будет спокойно смотреть на три горящие спички на горизонте.

Ты уже решил, в какой башне будешь снимать офис под отдел артефактов?