Стоимость небоскреба Moscow Towers могут скорректировать.

Слабый интерес к покупке небоскреба "Российских железных дорог" объясняется его высокой стоимостью. Аукцион по продаже не состоялся из-за отсутствия заявок, небоскреб выставляли на продажу за 280 млрд рублей.

Партнер NF Group Марина Малахатько:

"Подобные объекты требуют от покупателя значительного объема капитала и четкого понимания сценария дальнейшего использования. Вероятно, для повышения интереса со стороны рынка потребуется корректировка ценовых ожиданий собственника".

Сейчас инвесторы осторожнее подходят к крупным сделкам, особенно если возврат вложений может занять длительное время.

Nikoliers, Андрей Кухар:

"Круг потенциальных покупателей подобных объектов крайне ограничен: речь идет либо о крупнейших корпорациях, либо о структурах с государственным участием".

При этом объект такого размера и класса в первую очередь интересен именно конечному пользователю под собственное размещение, а не классическому инвестору. Для частного капитала входной билет слишком высок, а потенциал инвестиционной доходности ограничен, особенно с учетом текущей стоимости заемного финансирования и объема необходимых расходов на эксплуатацию и возможную адаптацию площадей под нового пользователя.