Продажи в 21 проекте (более 5 тыс. квартир) элитной недвижимости были открыты в Москве за первые четыре месяца 2026 года, что стало историческим рекордом за все время наблюдения за рынком.

Управляющий партнер "Intermark городская недвижимость" Дмитрий Халин:

"Текущий рост предложения связан с эффектом отложенного предложения: в 2024-2025 годы девелоперы придерживали старты новых проектов из-за неблагоприятных макроэкономических условий. Сейчас, когда условия постепенно смягчаются, а макроэкономическая ситуация может улучшиться, они работают на опережение. При этом риск затоваривания элитного сегмента минимален, поскольку в основном новые проекты - это клубные дома и небольшие проекты, на каждый приходится в среднем около 50 квартир. На рынке элитного жилья такого явления затоваривания практически не было: подходящих площадок для строительства немного, а география покупателей расширяется медленно".

Генеральный директор "Intermark городская недвижимость" Кристина Томилина:

Рост ввода проектов приведет к усилению конкуренции между девелоперами и более сдержанному росту цен. Чтобы удерживать покупателей в высоком бюджете, застройщики будут снижать площади квартир, а сильные позиции сохранят только проекты с действительно уникальными характеристиками.

Директор департамента мониторинга рынка и оценки "Intermark городская недвижимость" Анатолий Довгань:

"Уже сейчас каждый новый элитный жилой проект вышел с ценой в среднем на 15% выше, чем условные аналоги год назад". Он объясняет это ростом себестоимости, стоимостью финансирования и распространением рассрочек, которые сегодня закладываются в цену, а также плановым повышением цен в ранее вышедших проектах.