В Госдуме готовят законопроект о долгосрочной аренде жилья со льготной ставкой

Программа может стать альтернативой ипотеке для многодетных семей и граждан с невысоким доходом.

Арендная ставка будет субсидироваться регионом или муниципалитетом. Договор предлагается заключать на неограниченный срок с правом передачи по наследству.

На весь период аренды будет действовать временная прописка с упрощённым продлением.

Владимир Кошелев, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖК

Цивилизованная, "гарантированная" долгосрочная аренда - тот самый "третий выбор" для людей, который давно существует в большинстве стран и существовал когда-то в России, но сейчас его фактически нет. <…> Мы готовим законопроект, который создаст четкие правила для этого рынка.

В первую очередь мы ориентируемся на многодетные семьи и граждан с невысоким доходом, которые не могут взять ипотеку, но не подпадают под социальный найм.

Для инвесторов мы предлагаем мощный стимул: налоговые льготы на период строительства и на 10 лет после ввода дома в эксплуатацию. А именно - обнуление земельного налога, налога на имущество, НДС и налога на доход от сдачи помещений.

Это снизит окупаемость и привлечет частный капитал в отрасль.

После 11-го года, когда проект выйдет на прибыль, налоговая нагрузка станет стандартной, что обеспечит устойчивые поступления в региональные бюджет.