Авито Недвижимость рассказала, как упростились требования по документам для «Семейной ипотеки»

С февраля 2026 года вступили в силу новые правила на получение кредита по «Семейной ипотеке», а вместе с этим существенно изменился список документов от заемщиков.

Требования к заемщикам стали менее формальными.

Если родители в официальном браке, больше не обязательно, чтобы титульным заёмщиком выступал тот, кто зарегистрирован по одному адресу с ребёнком.

Уточнены критерии соответствия места жительства детей, порядок оформления собственности, упрощён пакет документов, подтверждающих адрес регистрации ребёнка.

При достижении ребёнком 14 лет может быть предоставлен его паспорт с отметкой о регистрации.

Если родители в браке (в том числе гражданском), допускается привлечение иных созаёмщиков для увеличения платежеспособности.

Однако они теряют право на получение собственной льготной ипотеки, кроме случаев рождения ещё одного ребёнка при полном погашении текущего кредита. Наделение третьих лиц долями в предмете ипотеки по-прежнему не допускается.

По мере накопления практики и разъяснений оператора программы — банка ДОМ.РФ — этот список корректируется

Артур Ахметов, руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито:

После вступления в силу обновленных правил по “Семейной ипотеке” вполне ожидаемо, что по мере накопления практики перечень документов будут точечно корректировать.

Речь не идет о принципиальном пересмотре условий, которые начали действовать с 1 февраля 2026 года, однако для части заемщиков процесс стал менее формальным и более понятным.

В итоге отдельным семьям будет проще подтвердить соответствие требованиям и пройти путь к получению льготного кредита.