Какие обязанности появляются у иностранца после покупки жилья в Турции? Какие налоги должны платить собственники?
⠀
Никаких дополнительных сборов специально для нерезидентов в Турции нет. Иностранцы платят те же налоги, что и все местные.
⠀
Размер ежегодного налога на недвижимость в Турции (emlak vergisi) зависит от типа объекта – жилой, коммерческий или земельный участок.
⠀
Тип недвижимости и налоговая ставка:
⠀
Жильё – квартиры и виллы
0,1% – в провинции.
0,2% – в крупных населённых пунктах.
⠀
Коммерческие объекты – офисы, магазины, рестораны.
0,2% – в провинции.
0,4% – в крупных населённых пунктах.
⠀
Земельный участок без разрешения на строительство.
0,1% – в провинции.
0,2% – в крупных населённых пунктах.
⠀
Земельный участок с выданным разрешением на строительство.
0,3% – в провинции.
0,6% – в крупных населённых пунктах.
⠀
Важно учитывать, что эти налоговые ставки начисляются от кадастровой стоимости имущества, указанной в тапу.
⠀
Что такое айдат?
⠀
Айдат – это плата за содержание комплекса.
⠀
Все собственники квартир вносят небольшие суммы на поддержание в хорошем состоянии общей инфраструктуры – чистку бассейнов, обслуживание лифтов, закрывающихся ворот и камер видеонаблюдения, уборку саун, хаммамов и фитнес-залов, оплату услуг садовника, охранника, консьержа. Соответственно, чем обширнее инфраструктура в комплексе, тем выше ежемесячная плата для каждого владельца недвижимости.
⠀
Айдат может составлять как 10 долларов в месяц для квартиры в рядовом городском доме без собственной территории, так и 50 долларов – для премиального комплекса с несколькими бассейнами, детскими площадками и прочей инфраструктурой.