🇬🇷 BAHAR HOUSE теперь и в Греции!

Мы официально открыли собственный офис продаж в Афинах и стали партнёром государственной программы «Золотая виза» по реновации недвижимости.

🏛 Инвестиции в Афины
🇪🇺 ВНЖ Евросоюза
🔑 Недвижимость у моря и в центре столицы

BAHAR HOUSE — теперь и в сердце Европы

Сегодня моему Папе 75. Самый лучший Папа на свете.

Он учил нас быть честными, верными, уметь прощать и любить. Учил не словами, а своей жизнью, своим примером, своим отношением к людям и к жизни.

Мама заложила в нас корни образования и фундамент науки. Папа генетически передал свой характер, силу и внутренний стержень. Ту самую жилку, благодаря которой человек идёт вперёд, не сдаётся, добивается и строит свою жизнь.

Во всём, что у нас есть сегодня, есть их вклад. Их любовь, их воспитание, их сила.

Жаль только, что Мамы нет рядом в этот день… Но я знаю, она с нами и радуется.

Папочка, живи долго. Я прошу Бога только об этом.
Ты нам очень нужен. Любим тебя всем сердцем.

Сегодня хочу сказать важную вещь, особенно для тех, кто думает, что работа в недвижимости — это просто показать квартиру.

За каждым клиентом стоят дни, а иногда и недели работы. Подбор вариантов, переговоры с застройщиками, бронирование, поездки через весь город, встречи, сопровождение из одного конца города в другой, объяснение всех нюансов.

Мы тратим своё время, свои ресурсы, свою энергию.

И важно понимать: наша работа оплачивается не только тогда, когда вы покупаете объект. Наша работа — это уже процесс, который мы для вас делаем.

Во всём мире это нормальная практика: если специалист включился в работу, его время и труд оплачиваются. Никто не обязан бесплатно ездить через весь город, возить клиентов, показывать объекты, договариваться с застройщиками, выбивать скидки, бронировать отели и полностью сопровождать процесс.

У нас есть фиксированная сумма — 2000 долларов за сопровождение.

Если человек покупает объект — эта сумма засчитывается в сделку и вычитается.

Если человек передумал, отказался или просто посмотрел и уехал — эта сумма остаётся агентству как оплата за проделанную работу.

Потому что работа уже была сделана.

Агентское соглашение на эту сумму мы подписываем заранее, до начала работы. Я всегда это проговариваю. Но бывают ситуации, когда человек сам торопится, говорит, что времени нет, срочно прилетает, и мы уже на месте начинаем работать, чтобы не терять время.

И да, давайте честно: бывают люди, которые хотят просто приехать, покататься за чужой счёт, посмотреть, поесть, получить максимум внимания и сервиса, а потом просто исчезнуть или заблокировать. А когда им спокойно объясняешь условия работы и необходимость оплаты, начинаются угрозы, давление, оскорбления и выдуманные истории.

Если вы уже приехали в страну, давайте уважать страну и её законы.

С такими людьми мы не работаем.

Давайте уважать друг друга, время друг друга и труд друг друга. Мы даём максимум тем, кто действительно готов к покупке и к нормальному, уважительному взаимодействию.

С любовью к работе и с уважением к своему времени.

Представьте место, где уже всё продумано за вас 🤍

Комплекс люкс-класса в районе Бейликдюзю — это не просто квартира, это готовая комфортная жизнь. Здесь есть абсолютно всё:

— закрытая территория с зелёной парковой зоной
— всего 1 км до моря
— крытый бассейн с подогревом
— открытый бассейн
— сауна и хамам
— фитнес-зал

И самое главное — сами квартиры.

Все уже с ремонтом, заезжай и живи:
— встроенная кухня с техникой
— кондиционеры
— отопление и подогрев
— встроенные шкафы и прихожая
— полностью оборудованные санузлы

Никаких лишних затрат, никаких ремонтов — всё уже сделано.

Район подходит под ВНЖ, что сейчас особенно важно.

💰 Цены начинаются от 180 000 $

И очень комфортные условия покупки:
— рассрочка до 36 месяцев
— первоначальный взнос от 35%
— при оплате наличными — скидка 20%

Это тот вариант, когда не нужно думать «а что ещё докупить или доделать» — здесь уже всё есть.

Если хотите подробнее или подбор под себя — пишите 🤍

Для связи пишите👇

@BMN1004

Новый Комплекс в районе Аланьи Авсалларе - безопасный, комфортный и качественный.

110 км от международного аэропорта АНТАЛИИ
65 км от аэропорта "ГАЗИПАША".
25 км до центра Алании.
Расстояние до торгового центра
составляет 35 км.

Все виды продуктовых магазинов, школ,банков и т. д., которые вам могут понадобиться находятся в 10 минутах.

1400 метров до пляжа Авсаллар.

ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Комплекс построен на участке площадью 2166 м2, состоит из 7 этажей и одного блока, имеется 49 квартир.
36 квартир 1+1 (55 м2)
4 квартиры 2+1 (110 м2)
2 квартиры 2+1дублекс (95 м2)
5 апартаментов на 1+1 Лофт (70 кв. м)
Апартаменты состоят из 2 садовых апартаментов 1+1. (55+35 м2)

В комплексе:
Открытый бассейн (бассейн с водопадом)
Детский бассейн
Баня
Сауна
Парная
Тренажерный зал/ Фитнес
Детская площадка
Открытая парковка
Площадка для барбекюКамелия
Генератор
Балконы железные, перфорированные

Проект сдан, есть рассрочка на 6-8 месяцев.

По ценам Пишите в личку
@BMN1004

Комплекс премиум на набережной Зейтинбурну

✅РАСПОЛОЖЕНИЕ
🚇 Станция Мармарай
📍 Фишекхане
🛎 Mövenpick Hotel Istanbul Marmara Sea
🌊 Набережная Зейтунбурну
🐎 Ипподром
🛍 ТЦ Marmara Forum AVM

📍 E-5 Karayolu: 3 км
📍 Avrasya Tüneli: 6 км

✅ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА
🏢 13 этажей
🏠 105 квартир
🏙 Концепция резиденции
🛎 Услуги лобби
🏋️‍♀️ Спортзал
🧖‍♂️ Сауна и турецкий хамам
📱 Система «умный дом»
🚘 Крытая парковка
👮 Круглосуточная охрана

Цены от 226 тысяч долларов.
Есть рассрочка на 24 месяцев с первым взносом 25%.

Работа в Турции для иностранцев в 2026 году: важные правила и запреты

В Турции любая трудовая деятельность для иностранцев разрешена только при наличии официального разрешения на работу.
Без него запрещено занимать любые должности, независимо от формата, срока и сферы.

Разрешения на работу оформляет Министерство труда и социальной защиты Турции.

Основные условия для получения разрешения:

1️⃣ Кадровое требование
На одного иностранного сотрудника в компании должно приходиться не менее 5 граждан Турции, оформленных официально.

2️⃣ Финансовые требования к работодателю
Компания должна соответствовать хотя бы одному из критериев:
▪️ уставный капитал - от 500 000 TL
▪️ годовой оборот - от 8 000 000 TL
▪️ экспорт за прошлый год - от 150 000 USD

Если иностранец является партнером компании, его доля должна составлять минимум 20% и не менее 500 000 TL.

3️⃣ Уровень заработной платы
Заявленная зарплата иностранца должна соответствовать его должности, опыту и квалификации.

✳️ Кто может получить разрешение на льготных условиях

Некоторые категории иностранцев освобождаются от части требований:

✔️ если родители или ребенок - граждане Турции
✔️ при инвестициях в турецкий бизнес от 100 000 USD
✔️ при легальном проживании в Турции 3 года из последних 5 лет
→ в этом случае можно оформить разрешение для первых 3 сотрудников без обязательного найма 5 граждан Турции

➖ при этом число иностранных работников не может превышать количество граждан Турции в компании

✔️ первые 2 сотрудника в IT-компаниях - по упрощённой схеме
✔️ брак с гражданином Турции не менее 3 лет
✔️ граждане ТРСК (Северный Кипр)
✔️ лица с ВНЖ по турецкому происхождению
✔️ гуманитарный ВНЖ
✔️ долгосрочный ВНЖ
✔️ статус жертвы торговли людьми

⚠️ Во всех случаях основания необходимо подтвердить документально.

🚫 Профессии, закрытые для иностранцев

Даже при наличии разрешения на работу иностранцам запрещено работать в следующих сферах:

🔴 стоматология и медицина
🔴 фармацевтическая деятельность
🔴 ветеринария
🔴 руководящие должности в частных клиниках
🔴 адвокатская практика
🔴 нотариальная деятельность
🔴 частная охрана
🔴 таможенное брокерство
🔴 туристический гид

📌 Разрешение на работу не отменяет запрет, если профессия закреплена законом за гражданами Турции.

⚠️ Ответственность за нелегальную работу

Нарушение правил может привести к:

▪️ крупным штрафам
▪️ депортации
▪️ запрету на въезд
▪️ штрафам и расходам для работодателя

❗ В случае депортации все расходы несёт работодатель.

Важно знать всем.

Желающие пишите в личку

@BMN1004