?? Сегодня, кстати, мы добавили на инвестиционную платформу новый проект SimpleEstate - офис в бизнес-центре класса А в составе делового кластера "Москва-Сити".

Коротко об объекте:
?Бизнес центр класса А / А+
Ввод в эксплуатацию - 3кв 2025 г.
?Офисный блок площадью - 296 м2 на 19-м этаже
?Ставка капитализации (Cap Rate) - 9-10%
?Окупаемость - 8,4 - 9,2 года
?Прогнозируемая доходность IRR - 17% годовых
?Прогнозируемая дивидендная доходность - 10% годовых (в базовом сценарии)

?? Первые дивиденды ожидаются по итогам 3кв 2026 г.

?? Привлечение инвестиций как всегда организовано в несколько раундов. 1-й раунд от ?5 млн по цене ?10 000 / акцию уже стартовал. Чуть позже (после 9 декабря) стартует 2-й раунд с возможностью инвестировать от ?105 000 по цене ?10 500 / акцию.

?? Подробная презентация по объекту
?? Калькулятор инвестора