?? Глава ФНС Д. Егоров в интервью «Ведомостям» поделился своими размышлизмами о том, как «обелить» рынок аренды жилья в России.

?? У Егорова проблема: 95% многомиллиардного рынка аренды жилья в России находится в тени. Таким образом мытарь Егоров теряет десятки миллиардов рублей ежегодно.

?? Он-то думал, что самозанятость со ставкой 4% поможет закрыть тему. Но нет. Использовать данные с цифровых платформ типа Авито или ЦИАН тоже не особо получается. Вышедший на IPO ДOM.PФ чего-то там тоже планировал по этой теме, но не взлетело.

??Из придумок пока в топе у Егорова - налоговые вычеты для арендаторов.

??Если арендатор хочет получить вычет, ему придется требовать от арендодателя легального договора. Создается конфликт интересов, который должен подтолкнуть рынок и арендодателей к легализации. И деньги польются в налоговую.

?? Успех этой идеи зависит от размера вычета. Слишком маленький - никто не заморочится. Слишком большой - может не окупится поступлениями от обложения аренды. Но полностью отбелить рынок не получится и с вычетами - это Егоров тоже понимает.

?? В общем, пока что всяким «племянникам из Урюпинска» (арендаторы) и их «дядям» и «тётям» (арендодатели) можно выдохнуть. В лаборатории ФНС эффективного средства по «отбеливанию» рынка аренды жилья пока нет. Но они явно будут химичить дальше.

?? Как это относится к частным инвесторам в недвижимость? Я всегда выступаю за исполнение закона. Лучше всё-таки заплатить 4-6% и не иметь рисков, чем не платить и рисковать.

Вы что думаете по этому поводу?
?? Пока уклонюсь...от ответа
?? Налоги плачУ и не плАчу
?? Как страшно жить.
?? Будем следить...