Базовый минимум или роскошный максимум?

?? В соцсетях взорвался новый тренд, а я решил примерить его к инвестициям в недвижимость. Поехали!

Финансовая грамотность
?? Базовый минимум (1 балл) - знать как правильно считается окупаемость и CapRate.
?? Роскошный максимум (2 балла) - строить финансовые модели, вычислять IRR, NPV, делать анализ чувствительности.

Анализ рынка
?? Базовый минимум (1 балл) - каждый день читать @atsogoev.
?? Роскошный максимум (2 балла) - изучать аналитику SimpleEstate, NF Group, STONE и других, самостоятельно анализировать тренды рынка и его динамику, формировать собственное мнение на основе данных.

Принятие решений
?? Базовый минимум (1 балл) - не принимать инвестиционные решения под влиянием эмоций и рекламы.
?? Роскошный максимум (2 балла) - знать о большинстве когнитивных искажений и не попадать под их влияние.

Диверсификация
?? Базовый минимум (1 балл) - иметь хотя бы два приносящих доход объекта или инвестиционных проекта, а не один.
?? Роскошный максимум (2 балла) - иметь сбалансированный инвестиционный портфель из активов, распределенных по инструментам, валютам и географически.

Налоги
?? Базовый минимум (1 балл) - знать чем ОСН отличается от УСН.
?? Роскошный максимум (2 балла) - уметь самостоятельно рассчитывать будущие налоги, в том числе НДС.

Управление активами
?? Базовый минимум (1 балл) - быть внимательным к деталям, ответственным и тщательно подходить к формированию решения.
?? Роскошный максимум (2 балла) - привлекать профильных специалистов для консультаций, проводить независимую экспертизу проектов, нанимать профессионалов и частично делегировать им управление активами.

?? Посчитайте свои баллы и узнайте результат!

?? 0-4 балла: пока за пределами минимума
?? 5-7 баллов: базовый минимум
?? 8-10 баллов: где-то между...
?? 11-12 баллов: роскошный максимум

?? Конечно, всё это субъективная оценка и вообще шутка!

?? Напишите свой балл в комментариях - интересно! Ну и перешлите этот пост знакомым инвесторам - кто из них реально дотягивает хотя бы до минимума?