?? Неприятный сюрприз для владельцев единых недвижимых комплексов (ЕНК).

?? ЕНК это совокупность объединенных единым назначением зданий и сооружений, а также объекты, связанные с технологическим процессом, например оборудование и коммуникации. Поправки ко второму чтению Налогового кодекса предлагают облагать налогом по кадастровой стоимости весь комплекс, если хотя бы одно здание в нём используется для торговых или офисных целей.

?? Представьте современный логистический центр с преобладанием складов, но с элементами офисов и даже торговли. А еще можно представить кондитерское производство с цехами, где делают тортики и небольшим магазином у проходной, где эти тортики продают. Это и есть ЕНК.

?? Сейчас налогом по кадастру облагаются только непосредственно офисные и торговые объекты, включенные в специальный реестр. А всё остальное в комплексе - склады, хозяйственные помещения, технические объекты - облагается по среднегодовой остаточной (балансовой) стоимости. После принятия поправок весь комплекс целиком будут считать по кадастру, если в нём есть хотя бы один офисный или торговый объект.

?? Для бюджетов изменения приведут к росту доходов от налога на имущество организаций. А вот для правообладателей ЕНК - к росту расходов.

Ну а для всех нас - к росту инфляции, ведь производители тортиков накинут соответствующий % на свою продукцию и далее по цепочке.

#хреновое