Москва вытесняет покупателей новостроек в область

«Премьер Недвижимость» продолжает следить за рынком недвижимости Московского региона. И вот что мы видим: доля продаж квартир в области уже достигла 45% от общего объёма и продолжает расти каждый месяц.

Причина понятна: городские власти ужесточили требования к девелоперам до такой степени, что рентабельными остаются только дорогие проекты бизнес-класса. Бюджетное жильё уходит за МКАД, а вместе с ним и покупатель.

Что уже изменилось для застройщиков:

Запрет компактных планировок. Теперь нельзя проектировать студии меньше 28 м², однокомнатные квартиры с комнатой менее 14 м² и двухкомнатные — меньше 44 м².
Требование архитектурной сложности. Одобряются только проекты с нестандартными фасадами, террасами и эркерами. В крупных кварталах обязательны высотные доминанты — здания от 150–200 метров, а это серьёзно удорожает строительство.
Отказ от апартаментов. Новые апарт-комплексы больше не согласовываются вообще.
Увеличение парковочных мест. Для будущих ЖК утверждён норматив: 0,9–1 машиноместо на квартиру, даже если это студия.

К этому добавляются новые налоги, рост стоимости социальной инфраструктуры и земли, а также конкуренция с программой реновации. Всё это закономерно ведёт к удорожанию московских новостроек и перетоку спроса в область.

Если вы рассматриваете приобретение недвижимости, то стоит учитывать ситуацию и выбирать лучшие условия уже СЕЙЧАС.

Консультация:
Ариф Велибеков - @V_Arif (Telegram) / +79689683737

Премьер Недвижимость
MAX