#недвижимость В сентябре прошлого года обычно неповоротливые законодатели в области строительства и зонирования недвижимости нашли поворотное и инновационное решение для спасения торговой недвижимости Англии.

Таким стало введение нового class of use (то есть класса использования) под буквой Е. В новый класс включили практически все старые и таким образом стерлись границы между переводом #ритейл помещения из, например, кафе в парикмахерскую или магазин. Использовать любое помещение с новым классом Е можно так, как нужно арендатору (в рамках широкого диапазона) без дополнительного согласования районной управы.

Ранее это было подчас адски сложно устроить и сильно ограничивало арендаторов в поиске нужного помещения. Поскольку класс присваивался конкретному помещению, то и искать надо было именно такое как тебе надо. Потому что на перевод из одного в другое уходило много времени, да и арендодатель не всегда хотел изменения. То есть сужалось предложение, а мы знаем к чему это ведет по законам экономики.

В табличке "было-стало" ниже вы увидите, что осталось еще пара видов использования: Ф 1-2 защищают помещения важного социального назначения от перевода "бегом" в коммерцию. Такое надо будет согласовывать и кто-то даже не будет пытаться, понимая перспективу отказа.

А класс sue generis, что дословно с латыни переводится как "в своем роде", включает разные классы использования, переход или присвоение которых надо будет все таки согласовывать детально в local planning authority. И это тоже правильно в случае, к примеру, концертного зала или помещения, продающего только алкоголь...

Что тут для нас? А то, что
1) теперь воплотить мечту по поиску и открытию собственного проекта, основанного на помещении стрит-ритейла стало гораздо проще и
2) как потребителям нам всем, в Лондоне и не только, должно стать лучше и интереснее.

Вот и мы в AZ Real Estate сейчас работаем над тремя ритейл поисками: ресторан, кафе take-away и помещение на покупку для собственной клиники. ��