Почему я не пишу названия объектов в своих постах?

Друзья, сегодня я хочу провести с вами откровенный разговор и ответить на довольно частый вопрос из заголовка ??

На самом деле всё очень просто – я не хочу потерять свою комиссию от застройщика, ведь это одна из составляющих моего дохода. Если изначально написать название ЖК в постах, то многие люди начинают обращаться к застройщику напрямую.

Зачем? В основном тут три варианта:

Кто-то хочет просто перепроверить информацию.
В этом нет ничего такого, пожалуйста, но если вы сделаете это до того, как будете зафиксированы за мной, то застройщик фиксирует вас за своим прямым отделом продаж, и я более не имею права с вами работать.

Поэтому в начале каждого диалога или консультации, я сначала фиксирую вас за своей компанией, а потом подробно рассказываю название комплексов, ЖК, застройщиков и даю ссылку на офф. сайт объекта.

Как правило, я даю больше информации, чем вам сможет предоставить прямой отдел, просто потому, что работаю со всем рынком, знаю не только плюсы, но и минусы или нюансы каждого конкретного проекта, могу озвучить их и обратить внимание, почему в вашем случае стоит рассмотреть какой-то другой объект.

Прямой отдел продаж, конечно, будет акцентироваться только на плюсах, ведь их задача – продать вам свой объект.

Некоторые до сих пор уверены, что застройщик предложит цену дешевле, потому что я закладываю какую-то свою комиссию и/или потому что застройщику не нужно платить комиссию агенту.
Это абсолютный миф. Самое главное правило, которое действует на рынке первичной недвижимости - это политика единой цены.
Застройщики строго запрещают давать какие-либо скидки и т.п. агентам, при этом и прямой отдел продаж тоже должен придерживаться единых установленных цен.

Надо сказать, что иногда (очень нечасто) застройщики могут пойти на нарушение данного правила и предоставить клиенту скидку или предложить какие-то другие индивидуальные условия, это бывает в случаях крупных покупок (несколько квартир или апартаментов сразу или очень дорогой объект).
НО! В таком случае и я смогу согласовать для своего клиента хорошую скидку или лучшие условия, причем я это сделаю даже с большей вероятностью, просто потому что знаю: что, когда и в каком объеме лучше просить и у кого.

Кстати, для привлечения клиентов в прямой отдел продаж застройщики тратят очень серьезные деньги на рекламу, плюс зарплата менеджерам, поэтому зачастую траты на комиссию агенту – это меньше, чем цена одного прямого клиента. Поэтому застройщики и любят работать с агрегаторами и агентами, с удовольствием привлекают их к продаже своих объектов, устраивают рекламные вечеринки, предстарты с подарками и придумывают разные бонусы и поощрения для самых активных агентов.

Клиенты опасаются, что при работе с агентом придется заключать договор и вносить деньги ему, а не застройщику.
При работе со мной вы точно также приобретаете недвижимость напрямую от застройщика и ДДУ подписываете именно с ним. Никаких дополнительных договоров, посреднических схем и т.п. тут нет. Это еще одно заблуждение, которое изредка, но встречается на рынке.

Кстати, если вам кто-то действительно предлагает такое - знайте, это мошенники.

Итак, друзья, я честно рассказал вам, почему не пишу названия объектов в своих постах, но вы обязательно узнаете всю подробную информацию после консультации со мной и получите ссылку на офф. сайт застройщика.
А также теперь вы знаете, что работая со мной вы получите точно такие же условия и цены, как и покупая напрямую от застройщика, а в некоторых случаях условия могут быть даже лучше и интересней